啟業邨

啟業邨 Kai Yip Estate
啟業邨（2015年），左方為啟裕樓，後方為麗晶花園
概要
類型	租住屋邨
地點	香港觀塘區
地址	九龍九龍灣啟業道18號
坐标	22°19′43″N 114°12′30″E
托建方	香港房屋委員會
入伙年份	1981年
技术细节
座数	6
其他信息
住宅套数	4,300（截至2023年6月30日）
单套面积	196 - 426 平方英尺（ft²）
住户数	4,200（截至2023年6月30日）
認可人口	8,900（截至2023年6月30日）
地圖

啟泰苑 Kai Tai Court
概要
類型	居者有其屋計劃
地點	香港觀塘區
地址	九龍九龍灣啟業道28號
坐标	22°19′43″N 114°12′30″E
托建方	香港房屋委員會
入伙年份	1983年
技术细节
座数	4
其他信息
住宅套数	624
单套面积	672 平方英尺（ft²）
住户数	624
地圖

圖中大道為觀塘道，道路左邊為皇家空軍基地，即啟業邨前身（攝於1945年）

觀塘道向南望啟業邨

啟業邨戶外廣場

啟業邨及九龍灣一帶

啟業邨（英語：Kai Yip Estate）為公共屋邨，位於九龍灣麗晶花園對面，地址為啟業道18號，由房屋委員會及房屋署發展。

啟泰苑（英語：Kai Tai Court）是香港的一個居者有其屋屋苑，鄰近啟業邨，地址為啟業道28號，於1983年入伙，共有4座樓宇。屋苑原本為啟業邨二期，屬公共租住房屋地盤，及後改為興建舊十字型居屋規格樓宇出售。

歷史

啟業邨及啟泰苑的原址是前英國皇家空軍基地，從九龍灣填海得來。1927年，香港的皇家空軍基地正式啟用，當時納入其範圍的地區十分廣泛，包括衙前圍村以南和現時啟業邨、麗晶花園及觀塘繞道臨海一帶地方。

1978年，英國皇家空軍交出一半空軍基地，該部分用地自翌年起改建為啟業邨及啟泰苑。於興建初期，此邨曾命名為啟德邨（並非指啟德花園前身，位於黃大仙區的房協樓宇啟德邨），至後期才正名為啟業邨。此邨名字中的「啓」有啟德之意思，「業」字因為屋邨本身地理位置於偉業街及九龍灣工業區末端，同時具有作業之意思，意謂「作出新展望」。

屋邨資料

樓宇

啟業邨

樓宇名稱（座號）	門牌號碼	樓宇類型	落成年份	樓宇層數	每層伙數	每座單位總數（伙）	承建商	翻新前的升降機品牌	翻新後的升降機品牌
啟祥樓（A座） （英語：Kai Cheung House）	啟業道18號	三座相連「I」字型	1981年	13	27	351	德榮建築	東芝 CA11 (AC/2)	東芝 CV150 (VVVF)
啟寧樓（A座） （英語：Kai Ning House）
啟盛樓（A座） （英語：Kai Shing House）
啟賢樓（B座） （英語：Kai Yin House）		舊長型 （中央走廊式，連接F+連接C）		18	60	1080	煥利建築	三菱電機 ACR (AC/2)
啟樂樓（C座） （英語：Kai Lok House）
啟裕樓（D座） （英語：Kai Yue House）

啟泰苑

樓宇名稱（座號）	門牌號碼	樓宇類型	落成年份	樓宇層數	每層伙數	每座單位數目（伙）	承建商	提供升降機的廠商（更新前）	提供升降機的廠商（更新後）
啟邦閣（A座） （英語：Kai Pong House）	啟業道28號	舊十字型	1983年	20	8	156	德榮建築	三菱電機 ACEE (ACVV)	蒂森克虜伯 GD (VVVF)
啟安閣（B座） （英語：Kai On House）
啟康閣（C座） （英語：Kai Hong House）
啟勳閣（D座） （英語：Kai Fan House）

邨內及社區設施

邨內提供康樂設施，包括籃球場、羽毛球場、社區會堂及兒童遊樂場。其中位於停車場天台，佔地2萬平方呎的啓業運動場，設羽毛球場和籃球場，其黃色鐵圍攔的設計，吸引不少攝影愛好者。2018年11月，由基滙資本成立的「民坊」宣佈與本地街頭籃球文化組織SLAB及社區設計工作室One Bite Social合作，並於同年11月19日起翻新。翻新後增設一個三人足球場和緩跑徑。同時將使用率偏低的羽毛球場改為兒童天地，期望成為有本土特色的街場。工程造價數百萬，於2019年1月竣工。

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  啟業社區會堂
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  冬菇亭熟食檔
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  休憩空間
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  緩跑徑、足球／籃球及羽毛球場
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  乒乓球桌、曬衣架及耆康徑
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  跳飛機
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  鞦韆及滑梯
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  彈簧椅
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  健體區
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  棋藝區
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  卵石路步行徑
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  停車場

商場

啟業商場翻新前之喜雙逢酒家

啟業街市翻新後改稱「啟業市場」

啟業街市翻新前採用開放式設計

啟業商場樓高3層，面積141,000呎。

翻新前地下設酒樓、U購Select（已結業）、7-11便利店、萬寧（已結業）、大昌食品市場（已結業）、大班麵包西餅（已結業）、啓聲琴行（已結業）、髮廊、教育中心（已結業）、集友銀行、日本城、藥房、文具店、茶餐廳、五金店及電器店、1樓設酒樓（已結業）及髮廊（已結業）。

商場翻新前之大班麵包西餅分店

翻新後地下設酒樓、大生生活超市（原為U購Select）、7-11便利店、美心西餅、大家樂、魚米、必勝客外賣店、HKTV Mall、759阿信屋、忠記粥品、意樂餐廳、Chicken Factory、爭鮮、集友銀行、日本城、天然工房（原為凱施餅店）、中醫診所、髮廊、藥房、文具店、茶餐廳、五金店、電器店及安老院（地下至2樓）。

而啟業街市位於地面，翻新前採用開放式設計，不設空調。街市翻新後易名為「啟業市場」，英文名則改稱「Food Terminal」，於2017年6月3日開幕。近巴士站設三個冬菇亭。

2017年11月28日，領展房地產投資信託基金出售啟業商場予基滙資本及高盛合組的財團，交易已於2018年2月28日完成。其後基滙資本將商場納入「民坊」（People's Place），並以社區商場模式經營。

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  啟樂樓地舖
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  百樂酒樓（2016年）
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  啟業市場小食街
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  啟業市場外觀，以貨櫃為設計概念

教育及福利設施

幼稚園

• 中華基督教會基華幼稚園（1981年創辦）（位於啟寧樓地下G1-G14室）
• 基督教香港信義會啟業幼兒學校（原名為粵南信義會腓力堂啟業幼兒學園，於1983年創辦）（位於啟寧樓地下15-18及24-27號）

小學

• 九龍灣聖若翰天主教小學（1962年創辦，於2003年遷入；位於啟業道23號）

中學

• 香港布廠商會朱石麟中學（1987年創辦）

綜合家庭服務中心

• 社會福利署啟坪綜合家庭服務中心 （位於啟裕樓地下22-41室）

綜合青少年服務中心

• 童軍知友社賽馬會啟業青少年服務中心（位於啟祥樓14-27號地下）

長者鄰舍中心

• 耆康會何生長者鄰舍中心（1982年創辦, 前稱啟業長者鄰舍中心）（位於啟裕樓地下）

安老院

• 耆康會啟業護理安老院（1982年創辦）（位於啟盛樓2樓）

交通

交通路線列表

港鐵 █ 觀塘綫：彩虹站A2出入口（步行8-12分鐘） █ 屯馬綫：啟德站A出入口（步行12分鐘） 宏照道 九龍新界巴士 5D 德福花園 ↺ 紅磡 13X 寶達 ⇄ 尖沙咀東 平日繁忙時間不經麗晶花園及啟業邨 15A 平田 ⇄ 慈雲山（北） 22 啟德郵輪碼頭 ⇄ 九龍塘（又一城） 22M 啟德郵輪碼頭 ↺ 土瓜灣 24 啟業 ↺ 旺角 28B 彩福 ⇄ 啟德（啟晴邨） 74A 太和 ⇄ 啟業 78C 粉嶺皇后山 ⇄ 啟德 只限星期六、日及公眾假期服務 78X 粉嶺皇后山 ⇄ 啟德 星期六、日及公眾假期停止服務 224X 啟業 ↺ 尖沙咀東 只限平日繁忙時間服務 N213 尖沙咀東（麼地道） → 安泰（西） 只在每日凌晨首兩小時服務 過海隧道巴士 107 華貴 ⇄ 九龍灣 星期日及公眾假期之部份班次繞經海洋公園 108 啟業 ⇄ 寶馬山 606X 小西灣（藍灣半島） ⇄ 九龍灣 只限平日上午繁忙時間服務 608 馬頭圍邨 ⇄ 筲箕灣 608P 小西灣（藍灣半島） ⇄ 啟德 只限平日繁忙時間服務 641 啟德（啟晴邨） ⇄ 中環（港澳碼頭） 只限平日繁忙時間服務 九龍專線小巴 87 油塘（鯉魚門邨） ↺ 九龍灣（麗晶花園） 啟仁街 九龍專線小巴 46 麗晶花園 ⇄ 維港灣／奧運站 51M 麗晶花園 ⇄ 德福花園 56 麗晶花園 ⇄ 觀塘（瑞和街街市） 87 油塘（鯉魚門邨） ↺ 九龍灣（麗晶花園） 宏光道 九龍新界巴士 13X 寶達 ⇄ 尖沙咀東 平日繁忙時間不經麗晶花園及啟業邨 15A 平田 ⇄ 慈雲山（北） 24 啟業 ↺ 旺角 224X 啟業 ↺ 尖沙咀東 只限平日繁忙時間服務 過海隧道巴士 107 華貴 ⇄ 九龍灣 星期日及公眾假期之部份班次繞經海洋公園 108 啟業 ⇄ 寶馬山 641 啟德（啟晴邨） ⇄ 中環（港澳碼頭） 只限平日繁忙時間服務 太子道東 九龍新界巴士 1A 中秀茂坪 ⇄ 尖沙咀碼頭 2A 樂華 ⇄ 美孚 2X 彩福 ⇄ 美孚 5M 啟德（德朗邨） ↺ 九龍灣站 6E 蘇屋 ⇄ 鯉魚門邨 只限平日繁忙時間服務 9 彩福 ⇄ 尖沙咀東（麼地道） 11B 觀塘（翠屏道） ⇄ 九龍城碼頭 11D 樂富 ⇄ 觀塘碼頭 13 安達臣 ⇄ 深水埗（欽州街） 只限平日繁忙時間服務 13D 寶達 ⇄ 維港灣 13P 寶達 → 麗閣 只限平日上午繁忙時間服務 14 鯉魚門邨 ⇄ 中港碼頭 15 平田 ⇄ 紅磡（紅鸞道） 16 藍田（廣田邨） ⇄ 旺角（柏景灣） 16P 旺角（柏景灣） ⇄ 觀塘碼頭 只限平日繁忙時間服務 17 觀塘（裕民坊） ⇄ 何文田（愛民邨） 27X 順天 ⇄ 奧運站 只限平日繁忙時間服務 28 樂華 ⇄ 尖沙咀碼頭 93K 寶林 ⇄ 旺角東站 296C 尚德 ⇄ 長沙灣（海盈邨） 296P 尚德 ⇄ 荔枝角站 只限平日繁忙時間服務 297 寶林 ⇄ 紅磡（紅鸞道） 793 將軍澳工業邨 ⇄ 蘇屋邨 797 日出康城 ↺ 新蒲崗 平日早上部分班次以將軍澳工業邨為終點站 N293 尚德 ⇄ 旺角（柏景灣） 通宵服務 N796 日出康城 ↺ 旺角 通宵服務 過海隧道巴士 101 堅尼地城 ⇄ 觀塘（裕民坊） 101R 跑馬地馬場 → 觀塘（裕民坊） 只限跑馬地馬場賽馬日服務 107 華貴 ⇄ 九龍灣 星期日及公眾假期之部份班次繞經海洋公園 111P 彩福 ⇄ 中環（港澳碼頭） 只限平日繁忙時間服務 N121 中環（港澳碼頭） ⇄ 牛頭角 通宵服務 302 慈雲山（北） → 上環 只限平日上午繁忙時間服務 302A 慈雲山（北） → 北角（健康村） 只限平日上午繁忙時間服務 大嶼山或機場巴士 A22 藍田站 ⇄ 機場 N29 將軍澳（康盛花園） ⇄ 東涌站 通宵服務 港島專線小巴 61 小西灣（藍灣半島） ⇄ 旺角（快富街） 通宵服務、過海隧道小巴 九龍專線小巴 46 麗晶花園 ⇄ 維港灣／奧運站 82 明愛樂恩學校 ⇄ 啟德 新界專線小巴 102 坑口站 ⇄ 新蒲崗（康強街） 102B 煜明苑 ↺ 彩虹邨 102S 坑口站 ⇄ 新蒲崗（康強街） 通宵服務 111 寶林 ⇄ 新蒲崗（康強街） 紅色小巴 觀塘至青山道線 (24小時服務) 觀塘至美孚線 觀塘至土瓜灣/佐敦道線 (24小時服務) 觀塘至旺角線 牛頭角至旺角線 牛頭角至佐敦道線 (上午服務) 紅磡至觀塘線 (24小時服務) 秀茂坪至旺角線 (24小時服務) 秀茂坪至佐敦道線 旺角至藍田線 (24小時服務) 佐敦道至藍田線 青山道至藍田/油塘線 麗城花園至觀塘線 (上午服務) 西環至觀塘線 (上午服務) 香港仔至觀塘線 (下午服務) 觀塘至銅鑼灣線 (下午至通宵服務) 中環至觀塘線 (晚上至通宵服務) 承啟道 九龍新界巴士 5D 德福花園 ↺ 紅磡 20 啟德（沐安街） ⇄ 長沙灣（海達） 20A 高鐵西九龍站 ⇄ 啟德郵輪碼頭 22M 啟德郵輪碼頭 ↺ 土瓜灣 24 啟業 ↺ 旺角 78C 粉嶺皇后山 ⇄ 啟德 只限星期六、日及公眾假期服務 78X 粉嶺皇后山 ⇄ 啟德 星期六、日及公眾假期停止服務 N20 大角咀（維港灣） → 啟德（沐安街） 通宵服務 過海隧道巴士 108 啟業 ⇄ 寶馬山 608 馬頭圍邨 ⇄ 筲箕灣 608P 小西灣（藍灣半島） ⇄ 啟德 只限平日繁忙時間服務 641 啟德（啟晴邨） ⇄ 中環（港澳碼頭） 只限平日繁忙時間服務 大嶼山或機場巴士 A25 啟德 ⇄ 機場 主要街道 宏光道 宏照道 承啟道 主要交通幹道 彩虹交匯處 觀塘道 太子道東 觀塘繞道

知名住客

• 梁國雄：前香港香港立法會議員（新界東選區）、外號「長毛」，社民連內務副主席，現居住在啟裕樓。
• 區諾軒：前香港香港立法會議員（香港島選區）、前南區區議會利東一選區議員、前民主黨成員，曾居於本邨。
• 莫儉榮：失明人士、前運動員，香港傷健共融網絡總幹事，曾居住啟寧樓424室，2022年12月參與房委會與無綫電視合作拍攝的《回家》特備節目，並返回該處探訪。

所屬區議會

主条目：啟業 (選區)和觀塘西

啟業邨、啟泰苑均曾屬於觀塘區議會選舉分區中的啟業（J03）選區，在2023年的選舉改革被合併為觀塘西選區。而立法會地區直選中，則屬於九龍東選區。

當區歷屆議員

屆別	議員	政治聯繫
1994年－1999年	歐玉霞		民協
2000年－2003年			民主黨
2004年－2007年
2008年－2011年	施能熊		民建聯
2012年－2015年
2016年－2019年	歐陽均諾
2020年1月1日－2021年7月8日	尹家謙		民主黨
2024年－2027年	譚肇卓		民建聯
	李嘉恆		工聯會

• 歐玉霞：前觀塘區議會啟業選區區議員（任期1994年至2007年），民主黨成員，於任內逝世。
• 施能熊：前觀塘區議會啟業選區區議員（任期：2007年至2015年），民建聯成員
• 歐陽均諾：前觀塘區議會啟業選區區議員（任期：2015年至2019年），民建聯成員
• 尹家謙：前觀塘區議會啟業選區區議員（任期：2020年至2021年7月8日），民主黨成員兼中常委，於任內請辭。

相關條目

• 啟業（J03）選區

外部連結

• 房委會啟業邨位置及資料（页面存档备份，存于互联网档案馆）