The Spin
The Spin | ||
 | ||
| The Spin (Mai 2024) | ||
| Basisdaten | ||
|---|---|---|
| Ort: | Frankfurt | |
| Bauzeit: | 2018–2023 | |
| Eröffnung: | 2023 | |
| Status: | fertiggestellt | |
| Architekt: | Hadi Teherani | |
| Koordinaten: | 50° 6′ 27,3″ N, 8° 39′ 18″ O | |
| ||
| Nutzung/Rechtliches | ||
| Nutzung: | Büro- und Hotelgebäude | |
| Eigentümer: | mehrere Versorgungswerke | |
| Bauherr: | Groß & Partner Grundstücksentwicklungsgesellschaft | |
| Technische Daten | ||
| Höhe: | 128 m | |
| Etagen: | 31 | |
| Nutzungsfläche: | Büro: 8.500–10.000 m² | |
| Geschossfläche: | 852 m² | |
| Höhenvergleich | ||
| Frankfurt am Main: | 29. (Liste) | |
| Deutschland: | 40. (Liste) | |
| Anschrift | ||
| Anschrift: | Güterplatz 1 | |
| Stadt: | Frankfurt am Main | |
| Land: | Deutschland | |
The Spin ist ein von 2018 bis 2023 gebautes Hochhaus am Güterplatz in Frankfurt am Main, das als Hotel- und Bürogebäude dient.
Vorgeschichte
[Bearbeiten | Quelltext bearbeiten]Auf dem seit 20 Jahren brachliegenden ehemaligen Telenorma-Areal zwischen Mainzer Landstraße, Güterplatz und Europa-Allee sollte ein 160 Meter hoher Büroturm gebaut werden, der Grundstückseigentümer, die Robert Bosch GmbH, fand jedoch keinen Investor.[1] Im Jahr 2013 erklärte der Eigentümer, dass das Hochhaus nicht mehr errichtet werden solle und stattdessen eine Neuentwicklung mit Wohnungen geplant sei.[2]
2015 verkaufte die Robert Bosch GmbH das Grundstück an die ABG Frankfurt Holding, die Pläne für den Bau eines bis zu 90 Meter hohen Hotelturms sowie eines etwa 60 Meter hohen Wohnturms vorstellte.[3] Ebenfalls 2015 verkaufte ABG die Teilfläche des späteren The Spin an den Frankfurter Projektentwickler Groß & Partner weiter, die in der Folge als Bauherr auftrat.[4] Anfang 2016 wurde ein Realisierungs- und Ideenwettbewerb ausgelobt, den im März 2016 die Architekturbüros Jahn und Magnus Kaminiarz & Cie. gewannen. Der Entwurf sah einen 90 Meter hohen Wohnturm („Eden“) mit ca. 130 Eigentumswohnungen und einer Blockrandbebauung an der Europa-Allee sowie ein 120 Meter hohes Hotelhochhaus („Tower 120“) am Güterplatz vor.[5] 2017 wurde der Name Spin Tower vorgestellt[6]; später firmierte das Gebäude in The Spin um.[7][8]
Planung und Bau
[Bearbeiten | Quelltext bearbeiten]
Der Turm entsteht nach Plänen des Hamburger Architekten Hadi Teherani. Während die unteren 20 Etagen des Turms von der Hotelgruppe NH gemietet werden, gibt es auf den Etagen 22 bis 31 rund 10.000 Quadratmeter Bürofläche sowie eine Dachterrasse im 32. Stock für die Büromitarbeiter.[9] Am 29. Mai 2018 erfolgte der Spatenstich für die drei Gebäude auf dem Gelände.[10] Abgeschlossen sollte der Bau 2020 sein. Später verkündete Bauherr Groß & Partner 2022 als angestrebten Fertigstellungstermin und bezifferte die Gesamtinvestitionssumme mit rund 200 Millionen Euro.[11] Neben dem Gebäude sollte es ab 2022 eine Haltestelle der U-Bahn-Linie U5 geben,[12] Stand April 2024 wurde von einer Fertigstellung der U-Bahn-Linie in das Europaviertel im Laufe des Jahres 2027 ausgegangen.[13]
Im November 2019 wurde bekannt, dass Groß & Partner das Objekt an folgende institutionelle Anleger verkauft hatte:
- Ärzteversorgung Niedersachsen
- Ärzteversorgung Sachsen-Anhalt
- Ärzteversorgung Mecklenburg-Vorpommern
- Tierärzteversorgung Niedersachsen
- Steuerberaterversorgung Niedersachsen.[14]
Das Hochhaus wurde im April 2023 fertiggestellt,[15] am 1. Mai 2023 eröffnete das Hotel NH Collection Frankfurt Spin Tower in den unteren 20 Stockwerken des Objekts.[16]
Kritik
[Bearbeiten | Quelltext bearbeiten]Matthias Alexander, ehemaliger Ressortleiter Stadtplanung und Architektur der Frankfurter Allgemeinen Zeitung, bezeichnet den Entwurf als „misslungen“. Zudem bemängelt er die Zusammensetzung der Jury, die den Entwurf auswählte: Wenige unabhängige Architekten hätten sich nicht gegen die persönlichen Präferenzen des Projektentwicklers Jürgen Groß und die Vertreter der Stadt und der Bauherrn auflehnen können.[17]
Weblinks
[Bearbeiten | Quelltext bearbeiten]
- the-spin.de ( vom 27. November 2024 im Internet Archive)
Einzelnachweise
[Bearbeiten | Quelltext bearbeiten]- ↑ Telenorma: Hochhaus-Wettbewerb in Frankfurt/Main entschieden. In: BauNetz. Heinze, 12. März 2003.
- ↑ Investoren wollen umplanen: Wohnungen statt Büros. ( vom 31. März 2016 im Internet Archive) In: Frankfurter Neue Presse. Frankfurter Societäts-Medien, 3. Dezember 2012.
- ↑ Christoph Manus: Neue Hochhäuser am Güterplatz. Frankfurter Rundschau, 13. Januar 2019.
- ↑ Volker Thies: NH Collection kommt auf das Frankfurter Telenorma-Gelände. In: Immobilien Zeitung. 6. März 2017, abgerufen am 20. Februar 2023.
- ↑ Frankfurts jüngstes Wohnhochhaus erhält hängende Gärten. ( vom 30. März 2016 im Internet Archive) (PDF; 341 kB) ABG Frankfurt Holding, 29. März 2016.
- ↑ Georg Leppert: So soll der „Spin Tower“ am Güterplatz aussehen. Frankfurter Rundschau, 18. Juli 2017, abgerufen am 21. März 2018.
- ↑ The Spin. Groß & Partner Grundstücksentwicklungsgesellschaft, archiviert vom am 25. Juni 2021; abgerufen am 25. Juni 2021.
- ↑ The Spin in Frankfurt. Skyline Atlas, abgerufen am 25. Juni 2021.
- ↑ Günter Murr: Entwurf wird bis 2020 realisiert: Stararchitekt Hadi Teherani baut Turm im Gallus. ( vom 18. Oktober 2017 im Internet Archive) In: Frankfurter Neue Presse. Frankfurter Societäts-Medien, 18. Juli 2017.
- ↑ Günter Murr: Am Frankfurter Güterplatz entsteht ein neues teures Wohnquartier. Frankfurter Neue Presse, 30. Mai 2018, abgerufen am 30. Mai 2018.
- ↑ Volker Thies: Versorgungswerke erwerben Frankfurter The Spin. In: Immobilien Zeitung. 19. November 2019, abgerufen am 20. Februar 2023.
- ↑ Hadi Teherani entwirft „The Spin“ am Güterplatz. Groß & Partner Grundstücksentwicklungsgesellschaft, 17. Juli 2017, abgerufen am 7. Mai 2026.
- ↑ Das Bauprojekt. Stadtbahn Entwicklung und Verkehrsinfrastrukturprojekte Frankfurt, archiviert vom am 1. Mai 2024; abgerufen am 1. Mai 2024.
- ↑ Hochhaus „THE SPIN“ am Frankfurter Güterplatz verkauft. Groß & Partner Grundstücksentwicklungsgesellschaft, 19. November 2019, abgerufen am 7. Mai 2026.
- ↑ The Spin in Frankfurt am Main. Skyline Atlas, abgerufen am 1. Mai 2024.
- ↑ Justine Hein: Neue Adresse in Frankfurt. In: tagungswirtschaft (tw). dfv Mediengruppe, 9. Mai 2023, archiviert vom am 21. Mai 2023; abgerufen am 1. Mai 2024.
- ↑ Matthias Alexander: Schöner Entwurf, aber bitte nicht an dieser Stelle – Architekturprojekte ohne Wettbewerb. In: FAZ.NET. Frankfurter Allgemeine Zeitung, 13. Januar 2021, abgerufen am 29. Mai 2024.