PENN 15
PENN 15 15 Penn Plaza, Vornado Tower | |
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Projektbild von 2010 (nicht mehr aktuell)
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| Basisdaten | |
|---|---|
| Ort: | New York City,  Vereinigte Staaten |
| Status: | Geplant |
| Baustil: | Postmoderne |
| Architekt: | Rafael Viñoly |
| Architekten: | Foster + Partners |
| Nutzung/Rechtliches | |
| Nutzung: | Büros |
| Eigentümer: | Vornado Realty Trust |
| Technische Daten | |
| Höhe: | 320 m |
| Etagen: | 52 |
| Nutzungsfläche: | 195.000 m² |
| Baustoff: | Tragwerk: Stahl; Stahlbeton Fassade: Glas |
| Anschrift | |
| Anschrift: | 15 Pennsylvania Plaza |
| Postleitzahl: | NY 10001 |
| Stadt: | New York City |
| Land: | Vereinigte Staaten |
PENN 15 (auch 15 Penn Plaza und Vornado Tower) ist ein projektiertes Bürohochhaus an der Penn Plaza in Manhattan, New York City. Der Wolkenkratzer mit einer geplanten Höhe von 320 Metern wird auf dem Grundstück des 2022/23 abgerissenen Hotels Pennsylvania entstehen. Ein Termin für den Baubeginn steht noch nicht fest.
Beschreibung
[Bearbeiten | Quelltext bearbeiten]PENN 15 wird an der Seventh Avenue zwischen der West 32nd und West 33rd Street gegenüber dem Bahnhof Penn Station in Midtown Manhattan errichtet und die Adresse „15 Penn Plaza“ tragen. Bauherr des 320 m (1050 Fuß) hohen und 52 Etagen zählenden,[1] vom Architekten Rafael Viñoly und vom Architekturbüro Foster + Partners entworfenen Wolkenkratzers ist die Immobilienfirma Vornado Realty Trust.[2] Anfangs waren eine Höhe von 387 m mit 61 Stockwerken,[3] später etwas reduziert eine Höhe von 366 m mit 56 Stockwerken[4] und zuletzt 305 Meter mit 50 Etagen geplant.[5] Der Büroturm war das Kernstück eines Masterplans, der eine Neugestaltung für das 69 Hektar große Penn District unter anderem mit fünf neuen Hochhäusern vorsah.[4][6] Dieser Masterplan stand in Zusammenhang mit einem Umbau der Penn Station, aber die beiden Projektbestandteile wurden im Jahr 2023 durch den Bundesstaat New York als Eigentümer des Bahnhofs voneinander getrennt.[6] Die Bauherren streben bei der Nachhaltigkeit die Zertifizierungen LEEDv4 Platin, WELL Platinum und Fitwel Three Star an.
Geschichte
[Bearbeiten | Quelltext bearbeiten]Erste Planungen
[Bearbeiten | Quelltext bearbeiten]2009 wurde der Öffentlichkeit das Projekt erstmals vorgestellt. Es sah vor, an Stelle des Hotels Pennsylvania ein 365 Meter hohes Bürogebäude zu errichten.[7] Im Sommer 2010 wurde die angepeilte Höhe auf 370,6 Meter korrigiert; damit wäre das Gebäude lediglich zehn Meter kleiner als das Empire State Building und eines der höchsten Gebäude in New York City geworden. Auf den unteren fünf Etagen sollten Geschäfte und Restaurants angesiedelt werden, darüber auf 122.000 Quadratmetern Büros, zudem sind 430 Apartments vorgesehen. Die Fertigstellung war für das Jahr 2015 geplant. Im Juli 2010 wurde die offizielle Genehmigung zum Bau erteilt. Diese war jedoch umstritten, da die Eigentümer des Empire State Buildings verhindern wollten, dass 15 Penn Plaza gebaut wird. Sie verwiesen darauf, dass der neue Bau durch seine Größe die Skyline Manhattans zu sehr verändern würde. Der Antrag auf Baugenehmigung wurde im New Yorker Stadtrat dennoch mit passabler Mehrheit gebilligt.[8] Das Projekt wurde im Dezember 2011 durch den Besitzer Vornado Realty Trust auf Eis gelegt, da die durch die schlechte Wirtschaftslage zu erwartenden Mieteinnahmen den Bau des Wolkenkratzers nicht gewinnbringend erscheinen ließen. Stattdessen wurde geplant, das Hotel Pennsylvania zu renovieren.[9]
Am 5. Februar 2013 wurde bekannt, dass Vornado beabsichtigte, sich von dem Projekt auf unbestimmte Zeit zu trennen und somit eine Sanierung des Hotels vorzog.[10] Am 6. August 2014 bestätigten sich Gerüchte, wonach der Turm doch gebaut werden sollte.[11] Das zuerst vom Architekten César Pelli entworfene 15 Penn Plaza wurde 2020 vom Architekten Rafael Viñoly unter der neuen Bezeichnung „PENN 15“ neu konzipiert.[12] Anfang 2023 veröffentlichten Foster + Partners und Vornado Realty Trust ein neues Rendering mit der Gebäudehöhe von 1200 Fuß (365,8 m), 250.838 m² Bürofläche und 58 Stockwerken, wobei die beiden untersten Etagen die Lobby und die zwei obersten Etagen Technikräume enthalten sollten.[4]
Zwecks Bauvorbereitung begannen im Januar 2022 die Abrissarbeiten am Hotel Pennsylvania, das 2020 im Zusammenhang mit der COVID-19-Pandemie dauerhaft geschlossen worden war. Bis Juni 2023 wurden alle Stockwerke oberhalb des Sockels abgebrochen,[13] im Spätsommer war der Abriss beendet.[14]
Vornado Realty Trust stellte im Februar 2024 in Aussicht, wegen generell geringer Nachfrage nach neuen Büroflächen und infolgedessen geänderter Planungen für das Umfeld der Penn Station den Baubeginn verschieben und das Grundstück mit einem ebenerdigen Veranstaltungsgelände zwischennutzen zu wollen.[15][6] Daraufhin stellten Foster + Partners und Vornado Realty Trust im Juni 2024 ein neues Rendering für Penn 15 vor, die eine Höhe von 304,8 Meter, 50 Etagen und 205.000 m² Bürofläche vorsehen.[2]
Aktueller Plan
[Bearbeiten | Quelltext bearbeiten]Im September 2026 veröffentlichte Vornado Realty Trust ein aktualisiertes Rendering des zukünftigen Wolkenkratzers. Geplant sind nun eine Höhe von 320 Meter (1050 Fuß) und 52 Stockwerke mit einer Nutzungsfläche von 195.000 m².[1] Das Gebäude wird eine glatte Glasvorhangfassade und in der unteren Hälfte mehrere, rundum versetzt angeordnete Rücksprünge mit begrünten Terrassen besitzen. Der Turm schließt mit weiteren Rücksprüngen an der Spitze ab. Richtung Seventh Avenue und Penn Station hat das mit großflächigen LED-Werbetafeln flankierte Podium einen sehr hohen großzügigen Eingangsbereich mit Einzelhandel und einen Zugang zur U-Bahn-Station 34th Street-Penn Station.[1]
Weblinks
[Bearbeiten | Quelltext bearbeiten]- Vornado Realty Trust Präsentation: PENN 15.
- New York Yimby Sammlung von Berichten über PENN 15.
- w42st.nyc PENN15 Rises, Taking the Place of the Legendary Pennsylvania Hotel, erschien am 4. März 2022.
- PENN 15 bei SkyscraperPage.com
Einzelnachweise
[Bearbeiten | Quelltext bearbeiten]- 1 2 3 Michael Young und Matt Pruznick: Redesign Revealed for PENN15 Office Supertall at 15 Penn Plaza in Midtown, Manhattan. In: New York Yimby. 3. September 2026, abgerufen am 3. September 2026.
- 1 2 New York Yimby Updated Renderings Revealed For Foster + Partners’ PENN15 Supertall Proposal in Midtown, Manhattan, erschienen am 25. Juni 2024.
- ↑ Council on Vertical Urbanism (CVU) Penn 15.
- 1 2 3 New York Yimby New Rendering Revealed for PENN 15 Supertall at 15 Penn Plaza in Midtown, Manhattan, erschienen am 27. März 2023.
- ↑ Michael Young und Matt Pruznick: Penn 15 Supertall Remains On Hold At 15 Penn Plaza in Midtown, Manhattan. In: New York Yimby. 28. November 2025, abgerufen am 3. September 2026.
- 1 2 3 Kathryn Brenzel: Hochul Shelves Vornado’s Penn Project to Focus on Redesign. In: The Real Deal. 26. Juni 2023, abgerufen am 22. Februar 2024 (englisch).
- ↑ Business Owners Facing Displacement Threaten to Fight Penn Station Expansion ( des vom 2. Dezember 2018 im Internet Archive) Info: Der Archivlink wurde automatisch eingesetzt und noch nicht geprüft. Bitte prüfe Original- und Archivlink gemäß Anleitung und entferne dann diesen Hinweis., dnainfo.com (englisch)
- ↑ dna-info.com: Hotel Pennsylvania is One Giant Step Closer to Demolition ( vom 16. Juli 2010 im Internet Archive)
- ↑ New York Post, 14. Dezember 2011: Time-out seen in skyline war ( vom 1. Februar 2012 im Internet Archive) (englisch)
- ↑ Long Live the Hotel Pennsylvania, Wall Street Journal
- ↑ Famed Hotel Pennsylvania facing wrecking ball again Bericht der New York Post
- ↑ New York Yimby Vornado’s ‘Penn15’ Redevelopment of Hotel Pennsylvania Once Again Re-Imagined in New Renderings, in Midtown, erschienen am 7. Mai 2020.
- ↑ New York Yimby Demolition Nears Completion for PENN15 Supertall at 15 Penn Plaza in Midtown, Manhattan, erschienen am 26. Juni 2023.
- ↑ Dan Barry: Where You Can Still Glimpse the Glory of a Vanished Grand Hotel. In: The New York Times. 29. Dezember 2023, abgerufen am 22. Februar 2024 (englisch, zugriffsbeschränkt).
- ↑ Holden Walter-Warner: Vornado Serves Up New Pitch at Hotel Pennsylvania Site. In: The Real Deal. 15. Februar 2024, abgerufen am 22. Februar 2024 (englisch).
Koordinaten: 40° 44′ 58,4″ N, 73° 59′ 30,9″ W