Leitbau

Leitbau (gelegentlich auch Leitgebäude) bezeichnet in der Stadtplanung, dem Städtebau und der Denkmalpflege ein baulich, historisch oder architektonisch besonders prägendes Gebäude, das bei der Bestandspflege und vor allem bei der Neu- oder Umgestaltung von Stadtquartieren als Maßstab und städtebaulicher Orientierungspunkt dient. Der Begriff findet vor allem bei der Rekonstruktion zerstörter Stadtstrukturbereiche sowie bei der Ausarbeitung von Gestaltungssatzungen Anwendung.

Begriffsabgrenzung und Merkmale

Ein Leitbau nimmt im städtebaulichen Gefüge eine Schlüsselrolle ein. Dies betrifft meist historische Bauten von hoher baukünstlerischer oder stadtgeschichtlicher Bedeutung, die das Erscheinungsbild eines Platzes oder Straßenzuges maßgeblich bestimmt haben. Bei Arealentwicklungen legen Kommunen im Rahmen von städtebaulichen Rahmenplänen oder Satzungen fest, welche Gebäude als Leitbauten in ihrer historischen Kubatur, Dachform und Fassadengliederung wiederzuerrichten sind, um dem neuen Quartier seine Maßstäblichkeit und Identität zurückzugeben.

Vom Begriff des Leitbaus unterscheidet sich das Konzept der Leitfassade (auch Rekonstruktionsfassade). Während bei einem vollständigen Leitbau idealerweise auch innere Raumstrukturen, Grundrisse und historische Bautechniken berücksichtigt oder adaptiert werden, bezieht sich eine Leitfassade ausschließlich auf die getreue Wiederherstellung des äußeren Erscheinungsbildes. Das Tragwerk, die Haustechnik sowie die Raumeinteilung und Nutzung hinter der Fassade werden dabei in zeitgenössischer Bauweise ausgeführt.

Praxisbeispiele

Das Prinzip der Festlegung von Leitbauten und Leitfassaden wurde bei zahlreichen deutschen Rekonstruktions- und Stadtreparaturprojekten angewendet:

• Dresden (Neumarkt): Beim Wiederaufbau des Dresdner Neumarkts legte das städtische Gestaltungskonzept verbindlich fest, dass historische Schlüsselbauten als Leitbauten (wie das Palais Hoym und das Köhlersche Haus) beziehungsweise mit Leitfassaden (Hôtel de Saxe) rekonstruiert werden müssen. Dazwischenliegende Parzellen durften mit neuartig interpretierenden Füllbauten geschlossen werden.
• Frankfurt am Main (Dom-Römer-Areal): Bei der Neugestaltung des Altstadtkerns (2012–2018) wurden von 35 Neubauparzellen 15 Bauten als historisch getreue Rekonstruktionen definiert. Bauten wie das Haus zur Goldenen Waage oder das Rote Haus fungierten dabei als maßstabsbildende Leitbauten.
• Potsdam (Potsdamer Mitte): Im Rahmen der Rückgewinnung der historischen Mitte dienten verlorene Leitbauten (wie der Palast Barberini oder das Noacksche Haus) als Orientierungspunkte für die Parzellierung, Fassadenhöhen und Dachneigungen des Neubauquartiers.
• Lübeck (Gründungsviertel): Nach dem Abbruch von Nachkriegsbauten im Welterbebereich wurden in der Gestaltungsfibel des Lübecker Gründungsviertels historische Parzellengrenzen und Leitfassadentypen festgelegt, um die historische Maßstäblichkeit der Giebelhaustradition zu sichern.
• Hildesheim (Historischer Marktplatz): Beim Wiederaufbau in den 1980er Jahren dienten u. a. das Knochenhaueramtshaus und das Bäckeramtshaus als prägende Leitbauten zur Wiederherstellung des Platzensembles.

Literatur

• Julian Jachmann: Die Rekonstruktion von Stadtgestalt. Leitbauten und Leitfassaden im Diskurs. In: Zeitschrift für Kunstgeschichte. Bd. 82, Nr. 2, 2019, S. 210–228.
• Winfried Nerdinger (Hrsg.): Streitfall Rekonstruktion. Die Geschichte der Architekturnachbildung vom Tempel von Jerusalem bis zum Berliner Schloss. C.H. Beck, München 2010, ISBN 978-3-406-60504-8.
• Marcus Tuschen: Städtebauliche Rekonstruktion im Bestand. Springer Vieweg, Wiesbaden 2018, ISBN 978-3-658-21345-9.