Rent-Gap-Theorie

Die von N. Smith 1979 vorgebrachte Rent-Gap Theorie bildet einen Erklärungsansatz für den Prozeß der Gentrification. Sie beschreibt die Disparität zwischen der aktuell realisierten Mieteinnahme eines Grundstücks und der potentiell zu erzielenden. So resultiert erst aus dieser Differenz der Drang von Investoren ein bestimmtes Objekt, bis hin zu ganzen Stadtvierteln, zu sanieren, was eine Erhöhung der Mieten und eine Wertsteigerung des Wohneigentums zur Folge hat.

Die Theorie besagt weitergehend, dass Investitionen auf dem Grundstücksmarkt nur getätigt werden, wenn ein Rent-Gap vorhanden ist und widerspricht damit anderen Erklärungsansätzen die eher die veränderten Lebensstile und Wohnpräferenzen zur Begründung herbei ziehen. Daher handelt es sich hierbei um einen rein ökonomischen Ansatz.

Vorzufinden ist dieses Phänomen vor allem in Nordamerika und bildet häufig die Basis für Gentrifizierungsprozesse.

Siehe auch: [[Value-Gap ]]

--172.178.25.248 21:58, 28. Jun 2005 (CEST)timotei