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Bausparkasse

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In Arbeit

Definition

Bei den Bausparkassen handelt es sich um Spezialkreditinstitute, die aufgrund der im Bausparkassengesetz geregelten Geschäftskreisbeschränkung im wesentlichen nur die Wohnungsbaufinanzierung betreiben.

Grundidee

Die Grundidee des Bausparens kann man an folgendem Beispiel verdeutlichen:

Zehn Bauwillige, ohne Eigenkapital, sparen mit dem Ziel Wohneigentum zu erwerben. Wenn jeder in der Lage ist, ein Zehntel der Erwerbskosten pro Jahr zu sparen, so hätte jeder nach zehn Jahren das nötige Kapital angesammelt. Bringen die zehn Bauwilligen ihr Erspartes in einen gemeinsamen "Spartopf" ein, so kann hieraus die benötigte Summe dem ersten von ihnen bereits nach einem Jahr ausgezahlt (Zuteilung) werden (ein Zehntel als Rückzahlung der erbrachten Sparleistung und Neun Zehntel als Bauspardarlehen). Wenn jetzt untestellt wird, dass der zugeteilte Bausparer, jedes Jahr ein Zehntel der erhaltenen Bausparsumme als Tilgung des Bauspardarlehens in den gemeinsamen "Zuteilungstopf" zurückzahlt, so kann der zweite Bausparer seine Baumaßnahme bereiets im zweiten Jahr verwirklichen. Im dritten Jahr sind, unter gleichen Voraussetzungen, acht Spar- und zwei Tilgungsleistungen im "Zuteilungstopf", so dass auch der dritte Bausparvertrag zugeteilt werden kann.

Die Bausparwirklichkeit ist allerdings etwas komplizierter, da es keine geschlossene Bauspargruppe gibt. Gleichwohl basiert das heutige Bausparsystem auf der dargestellten Grundidee des kollektiven Bausparens.

Geschichte

Der dem Bausparsystem zugrundeliegende kollektive Spargedanke wurde bereits um 200 v.Chr. in China verwirklicht. Während der Han-Dynastie wurden gemeinnützige Spargesellschaften auf Gegenseitigkeit gegründet.

Die erste Bausparkasse entstand 1775 in Birmingham, danach in den USA (1831), in Australien und Neuseeland (1832), in Südafrika (1833) sowie in Brasilien (1834).

1885 wurde durch Pastor v. Bodelschwingh in Bielefeld die erste deutsche Bausparkasse, die Bausparkasse für Jedermann, gegründet.

Endgültig konnte sich das Bausparsystem in den Jahren 1924 bis 1929, auf Grund des hohen Finanzmittelbedarfes für den Wiederaufbau nach dem Ersten Weltkrieg, in Deutschland etablieren.

Ende der 1930er Jahre gab es die erste grundlegenden Änderung im deutschen Bausparsystem. Das bis dahin gebräuchliche „Lossystem“ wurde durch ein Bewertungsverfahren, das gerechter war, ersetzt. Es machte den Zuteilungstermin des einzelnen Bausparers von der Art und Weise seiner Sparkapitalbildung anhängig.

Nach der Währungsreform im Jahre 1948, begann mit dem Wirtschaftswunder der Aufschwung der deutschen Bausparkassen.

1973 traten das Bausparkassengesetz und die Bausparkassenverordnung in Kraft. Damit wurde für die Geschäftstätigkeit der privaten und öffentlichen Bausparkassen eine einheitliche gesetzliche Grundlagen geschaffen.

Durch die Novellierung des Bausparkassengesetzes 1991 wurde dem Bausparkassen der Weg in den Europäischen Binnenmarkt eröffnet. Gleichzeitig wurde die Möglichkeit von Blankokrediten für Kleinstdarlehen und ein umfangreiches Paket bauspartechnischer Sicherungsmaßnahmen geschaffen.


Rechtsformen

Die Bausparkassen unterscheiden sich untereinander in ihren Rechtsformen.

Die im Verband der 16 privaten Bausparkassen zusammengeschlossenen Bausparkassen werden in der Rechtsform von Aktiengesellschaften betrieben und befinden sich überwiegend im Eigentum oder Einflussbereich von Versicherungsgesellschaften oder Banken. Die größte private Bausparkasse die Bausparkasse „Schwäbisch Hall“, ist eng mit dem Genossenschaftssektor verbunden und verfügt mit den Volks- und Raiffeisenbanken über einen bedeutenden Unterbau für ihre akquisitorische und beratende Tätigkeit.

Über eine Sonderrolle im Lager der privaten Bausparkassen verfügt auch das „BHW“, das über eine Holding vom Deutschen Beamtenbund und Deutschem Gewerkschaftsbund getragen wird und sich auf eine große Zahl von Vertrauensleuten im öffentlichen Dienst stützen kann.


Die zweite Bausparkassengruppe, derzeit 11 Landesbausparkassen, besteht aus Instituten, die überwiegend in der Trägerschaft eines oder mehreren Bundesländer und/oder der jeweiligen Sparkassenorganisation stehen. Die Landesbausparkassen sind Mitglieder im Deutschen Sparkassen- und Giroverband und werden von dort durch die Bundesgeschäftsstelle Landesbausparkassen betreut.

Vier Landesbausparkassen sind unselbständige Abteilungen/Geschäftsbereiche einer Landesbank oder Sparkasse. Sie gelten dennoch, gemäß dem Bausparkassengesetz, als selbständige Bausparkassen.

Drei Landesbausparkassen sind rechtsfähige Anstalten des öffentlichen Rechtes.

Auf Grund der regionalen Gebietsaufteilung auf einzelne oder eine Gruppe von Bundesländern, stehen die Landesbausparkassen, im Gegensatz zu den bundesweit tätigen, privaten Bausparkassen, untereinander nicht im Wettbewerb.

Bausparkassen in Deutschland

Der Bausparmarkt in Deutschland wir zu etwa zwei Drittel durch die 16 privaten Bausparkassen und zu etwa einem Drittel durch die elf Landesbausparkassen abgedeckt. Bei etwa zwei Drittel aller Wohnungsbaufinanzierungen in Deutschland, ist eine Bausparkasse beteiligt.


Private Bausparkassen


Aachener Bausparkasse AG

Anteilseigner: Gothaer Lebensversicherung AG Göttingen (10%), Gothaer Krankenversicherung AG Köln (5%), uniVersa Lebensversicherungs aG Nürnberg 14,4&), uniVersa Allgemeine Verscherungs AG Nürnberg (0,6%), ASSTEL-Lebensversicherungs AG Köln (10%), LVM Landwirtschaftlicher Versicherungsverein aG Münster (15%), ARAG Allgemeine Rechtschutz-Versicherungs AG Düsseldorf (10%), Continentale Krankenversicherung aG Dortmund (10%), Mecklenburgische Versicherungs aG, Hannover (10%), WWK Lebensversicherung aG, München (10%), Barmenia Krankenversicherung aG, Wuppertal (5%)

Allianz-Dresdner-Bauspar AG

  • Am Sonnenplatz 1
  • 61116 Bad Vilbel
  • Telefon 0180/3221922
  • Telefax 069/26356006
  • http://www.ADBag.de

Anteilseigner: Dresdner Bank AG (100%)

ALTE LEIPZIGER Bauspar AG

Anteilseigner: ALTE LEIPZIGER Holding AG (100%)


AXA Bausparkasse AG

Anteilseigner: BHW Bausparkasse AG (100%)

Bausparkasse Mainz AG

Anteilseigner: Inter Versicherungen Mannheim (58,61%), Familien- und Streubesitz (41,39%)


Bausparkasse Schwäbisch Hall AG

-Bausparkasse der Volksbanken und Raiffeisenbanken-

Anteilseigner: DZ BANK AG Deutsche Zentralgenossenschaftsbank Frankfurt a.M. (mittelbar, 82,8%), WGZ-Bank Westdeutsche Genossenschafts-Zentralbank eG Düsseldorf (mittelbar, 12,1%), Streubesitz, insbes. Volks- und Raiffeisenbanken (5,1%)

BHW Bausparkasse AG

  • Lubahnstraße 2
  • 31789 Hameln
  • Telefon 05151/180
  • Telefax 05151/183001

http://www.bhw.de

Anteilseigner: BHW Holding AG (100%)

Debeka Bausparkasse AG

  • Ferdinand-Sauerbruch-Straße 18
  • 56054 Koblenz
  • Telefon 0261/94340
  • Telefax 0261/9434699
  • http://www.debeka.de

Anteilseigner: Debeka Lebensversicherungsverein a.G. Koblenz (90%), Debeka Allgemeine Versicherung AG Koblenz (10%)


Deutsche Bank Bauspar AG

Anteilseigner: Deutsche Bank AG (10%), Deutsche Bank Financial Service Holding GmbH (90%)


Deutsche Bausparkasse Badenia AG

Anteilseigner: AMB Generali Holding AG (68,70%), Volksfürsorge Deutsche Lebensversicherung AG (31,30%)

Deutscher Ring Bausparkasse AG

Anteilseigner: Deutscher Ring Beteiligungsholding GmbH Hamburg (100%)

HUK-COBURG-Bausparkasse AG

  • Willi-Hussong-Straße 2
  • 96445 Coburg
  • Telefon 09561/960
  • Telefax 09561/963652
  • http://www.HUK.de

Anteilseigner: HUK-COBURG-Holding AG Coburg (90%), Vereinte Postversicherung VvaG Stuttgart (VPV) (10%)

Quelle Bauspar AG

Anteilseigner: Frau Maria Schickedanz Fürth (41,12%), Frau Margarete Riedel Fürth (22,50%), Herr Martin Dedi Freudenstadt ( 22,50%), Hans-Peter Mangold Vermögensverwaltungs GmbH & Co. Fürth (2,22%), Frau Daniela Mangold-Krajak Fürth, (2,22%), Herr Matthias Bühler Nürnberg (2,22%), Frau Caroline Bühler Fürth (2,22%), Frau Nina Riedel Fürth-Oberfürberg (2,50%), Frau Theresa Riedel Fürth-Oberfürberg (2,50%)

SIGNAL IDUNA Bauspar AG

Anteilseigner: iduna Vereinigte Lebensversicherung a.G. Hamburg (68%), Signal Unfallversicherung a.G. Dortmund (26%), Münchener Verein Lebensversicherung a.G. München (6%)

Vereinsbank Victoria Bauspar AG

Anteilseigner: Bayrische Hypo- und Vereinsbank AG München (60%), Victoria Lebensversicherung AG Düsseldorf (10%ERGO), D.A.S. Deutscher Automobilschutz Allgemeine Rechtsschutz-Versicherungs-AG München (10%ERGO), Hamburg-Mannheimer Versicherungs-AG Hamburg (10%ERGO), Vereins- und Westbank AG Hamburg (10%)

ERGO-Zweite Beteiligungsgesellschaft mbH Düsseldorf, bündelt die gekennzeichneten Anteile

Wüstenrot Bauspar AG

Anteilseigner: Wüstenrot & Württenbergische AG Stuttgart (100%)

Landesbausparkassen

LBS Norddeutsche Landesbausparkasse Berlin – Hanover

  • Hauptstraße 98/99
  • Postfach 110860
  • 10827 Berlin
  • Telefon 030/860910
  • Telefax 030/860913324
  • Kattenbrookstrift 33
  • 30539 Hannover
  • Postfach 263
  • Telefon 0511/9260
  • Telefax 0511/9266900
  • Friedrich-Wilhelm-Straße 41
  • 38100 Braunschweig
  • Postfach 38020
  • Telefon 0531/61290
  • Telefax 0531/61297408
  • Markt 4/5
  • 26122 Oldenburg
  • Postfach 2665
  • Telefon 0441/23702
  • Telefax 0441/237/7909

Rechtsform: Rechtsfähige Anstalt des öffentlichen Rechts, Träger: Norddeutsche Landesbank Girozentrale Hannover, Niedersächsischer Sparkassen- und Giroverband Hannover, Landesbank Berlin Girozentrale Berlin, Arbeitsgebiete: Berlin und Niedersachsen

LBS Landesbausparkasse Bremen AG

Rechtsform: AG, Anteileigner/Gewährsträger: LBS Westdeutsche Landesbausparkasse (74,975%), Die Sparkasse in Bremen (25,025%), Arbeitsgebiet: Land Bremen

LBS Hessen-Thüringen

  • Strahlenbergstraße 14
  • 63067 Offenbach
  • Postadresse: 60297 Frankfurt/M.
  • Telefon 069/913202
  • Telefax 069/91322990
  • Bonifaciusstraße 19
  • 99084 Erfurt
  • Postadresse: Postfach: 100550, 99005 Erfurt
  • Telefon 0361/217602
  • Telefax 0361/2177070
  • Ständeplatz 17
  • 34112 Kassel
  • Postadresse: Postfach 102380, 34112 Kassel
  • Telefon 0561/70660
  • Telefax 0561/7066355
  • http://www.lbs-ht.de

Rechtsform: Einrichtung der Landesbank Hessen-Thüringen-Girozentrale-Frankfurt/M./Erfurt, Gewährsträger: Sparkassen- und Giroverband Hessen-Thüringen (85%), Land Hessen (10%), Land Thüringen (5%), Arbeitsgebiet: Hessen und Thüringen

LBS Bausparkasse Hamburg Aktiengesellschaft

  • Glockengießerwall 22
  • 20095 Hamburg
  • Postfach 104209, 20029 Hamburg
  • Telefon 040/20210
  • Telefax 040/202119495
  • http://www.lbs-hamburg.de

Rechtsform: Aktiengesellschaft, Anteilseigner: HASPA Finanzholding über Haspa Erste Beteiligungsgesellschaft mbH, Arbeitsgebiet: Hamburg

Landesbausparkasse Schleswig-Holstein AG

  • Wellseedamm 14
  • 24145 Kiel
  • Postfach 7055, 24170 Kiel
  • Telefon 0431/90004
  • Telefax 0431/9004678
  • http://www.lbs-sh.de

Rechtsform: Aktiengesellschaft, Anteilseigner: Sparkassen- und Giroverband Schleswig-Holstein, Arbeitsgebiet: Schleswig-Holstein

LBS Landes-Bausparkasse Rheinland-Pfalz

Rechtsform: Ressort der Landesbank Rheinland-Pfalz Girozentrale, Gewährsträger: Sparkassen- und Giroverband Rheinland-Pfalz, Westdeutsche Landesbank, Südwestdeutsche Landesbank, Arbeitsgebiet: Rheinland-Pfalz

Entsprechend der Presseinformation vom 7.12.2004 zukünftig: Rechtsform: Anstalt des öffentlichen Rechts, Träger: Sparkassen- und Giroverband Rheinland-Pfalz (80%), Sparkassenverband Baden-Württemberg (20%), Arbeitsgebiet: Rheinland-Pfalz

LBS Bayrische Landesbausparkasse

Rechtsform: Anstalt der Bayrischen Landesbank München, Gewährsträger: Freistaat Bayern, Sparkassenverband Bayern, Arbeitsgebiet: Bayern

LBS Westdeutsche Landesbausparkasse

  • Himmelreichallee 40
  • 48130 Münster
  • Telefon 0251/41202
  • Telefax 0251/4125190
  • Völklinger Straße 4
  • 40002 Düsseldorf
  • Telefon 0211/82600
  • Telefax 0211/8268575
  • http://www.lbswest.de

Rechtsform: Rechtsfähige Anstalt des öffentlichen Rechts, Gewährsträger: Westfälisch-Lippischer Sparkassen- und Giroverband e.V., Rheinischer Sparkassen- und Giroverband e.V., Arbeitsgebiet: Nordrhein-Westfalen

LBS Ostdeutsche Landesbausparkasse AG

Rechtsform: Aktiengesellschaft, Anteilseigner: Ostdeutscher Sparkassen- und Giroverband, Arbeitsgebiet: Neue Bundesländer ohne Thüringen

LBS Landesbausparkasse Saar

Rechtsform: Abteilung der Landesbank Saar, Gewärsträger/Anteilseigner: Saarland (10,0%), Sparkassen- und Giroverband Saar Saarbrücken (Körperschaft des öffentlichen Rechts, 14,9%), Bayrische Landesbank München (75,1%), Arbeitsgebiet: Saarland

LBS Landesbausparkasse Baden-Württemberg

  • Jägerstraße 36
  • 70174 Stuttgart
  • Telefon 0711/1830
  • Telefax 0711/1832050
  • Siegfried-Kühn-Straße 4
  • 76135 Karlsruhe
  • Telefon 0721/8220
  • Telefax 0721/8223605
  • http://www.LBS-BW.de

Rechtsform: Rechtsfähige Anstalt des öffentlichen Rechts, Gewährsträger: Sparkassenverband Baden-Württemberg Stuttgart, Arbeitsgebiet: Baden-Württemberg




Siehe auch: Bausparvertrag

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