Sihlcity
Sihlcity ist eine Grossüberbauung auf dem Areal der ehemaligen Sihl Papier-Fabrik in Zürich. Das Areal, welches am 22. März 2007 eröffnet wurde, umfasst rund 100.000 m² Mietfläche mit einem vielfältigen Angebot wie Gastronomie, Einkaufszentrum, Multiplexkino, Unterhaltungsangebote, Fitness/Wellness- und Gesundheitsbereich, Diskothek, Hotel, Kapelle mit Seelsorgeangebot, Dienstleistungsflächen, und 16 Stadtwohnungen. Sihlcity liegt im Stadtteil Wiedikon im Zürcher Stadtkreis 3
Investoren
Die Miteigentümergemeinschaft Sihlcity besteht aus fünf Immobilienanlagegefässen der Bauherrin Credit Suisse sowie einer börsenkotierten Immobilieninvestmentgesellschaft.
- Credit Suisse 1a Immo PK (25.0%)
- CSA Real Estate Switzerland (16.5%)
- Credit Suisse Real Estate Fund Interswiss (12.9%)
- Credit Suisse Real Estate Fund Siat (11.6%)
- Credit Suisse Real Estate Fund Property Plus (9.8%)
- Swiss Prime Site AG (24.2%)
Das Investitionsvolumen beträgt ca. 620 Mio. Schweizer Franken. Die geschätzten Mieteinnahmen belaufen sich auf ungefähr 40 Mio. Schweizer Franken pro Jahr.
Bau
Vom 1. Juli 2003 bis zur Eröffnung am 22. März 2007 wurde an der Sihlcity gebaut. Für den Bau des vom Architektenbüro Theo Hotz entworfenen Projekts, welches für sich beansprucht, das grösste private Hochbauprojekt der Schweiz zu sein, wurde als Totalunternehmerin die Karl Steiner AG verpflichtet.
Nutzung
| Nettomietfläche (insgesamt) | ca. 97.000 m2 |
|---|---|
| Verkaufsfläche | ca. 41.000 m2 |
| Dienstleistungsfläche | ca. 24.000 m2 |
| Kultur, Kino & Hotel | ca. 19.000 m2 |
| Gastronomie, Fit-/Wellness, Wohnungen, Lager | ca. 13.000 m2 |
In der Sihlcity gibt es neben 12 Gastronomiebetrieben und 90 Verkaufsläden ein Four Points by Arabella Sheraton-Hotel mit 132 Zimmern, drei Diskotheken, ein Kulturhaus, ein Gesundheits- und Wellnesscenter, ein Kino mit neun Sälen, Büros und 16 Stadtwohnungen sowie die Sihlcity-Kirche mit Kapelle und ökumenischem Seelsorgeangebot.
Durch die Stöckli Holding wird ein Multiplex-Kino mit 9 Sälen und rund 2.200 Plätzen betrieben. Damit wird die Arena Filmcity das zweitgrösste Kino in der Stadt Zürich.
Neben den 2.300 Arbeitsplätzen, welche es in der Sihlcity gibt, werden täglich ca. 20.000 Besucher erwartet.
Verkehr
Auto
Sihlcity ist sowohl per Auto als auch mit dem öffentlichen Verkehr problemlos erreichbar. Dank dem Autobahnanschluss Zürich-Brunau (A3 Basel-Sargans), sowie dem sich noch im Bau befindlichen Uetlibergtunnel (Westumfahrung Zürich: Eröffnung Frühjahr 2009) ist Sihlcity direkt via Autobahn erreichbar. Für Automobilisten stehen 850 Parkplätze bereit, wovon die meisten sich im neu errichteten Parkhaus befinden. Die Parkgebühr tagsüber beträgt für eine Stunde CHF 4.-, für drei Stunden 8.-, für fünf Stunden 14.- und für 8-24 Stunden 39.-. Zum Vergleich: Das unwesentlich grössere Glattzentrum unmittelbar an der Grenze zur Stadt Zürich verfügt über 4.750 Gratis-Parkplätze.
Einsprache des VCS
Aufgrund des zu erwartenden Mehrverkehrs, den Sihlcity verursachen wird, hat der Verkehrs-Club der Schweiz Einsprache gegen das Bauvorhaben erhoben. Die Bauherrschaft konnte sich allerdings mit dem VCS einigen, sodass dieser seine Einsprache zurückzog. Sihlcity darf nun täglich nicht mehr als 8.800 Autofahrten verursachen. Ansonsten müssen die Betreiber Gegenmassnahmen (z.B. Erhöhung der Parkplatzgebühren) treffen.
Öffentlicher Verkehr
Auch mit dem öffentlichen Verkehr ist die Sihlcity gut erschlossen. Neben der in unmittelbarer Nähe verkehrenden VBZ-Buslinien 33 wird die Linie 89 verlängert, sodass sich die neue Endstation in der Tiefgarage von Sihlcity befindet. In nächster Nähe verkehrt auch die Tramlinie 13. Zusätzlich wird aufgrund der erwarteten Mehrkapazitäten die Tramlinie 5 vom Bahnhof Enge bis zur Haltestelle Laubegg verlängert und somit eine zweite Verbindung - und zwischen Bahnhof Enge und Laubegg auch eine Verdoppelung der Kapazitäten - geschaffen. Zudem ist Sihlcity mit der Haltestelle Saalsporthalle durch die Sihltalbahn direkt mit dem Zürcher Hauptbahnhof verbunden.