Pacific Park (Brooklyn)

Pacific Park, früher Atlantic Yards, ist ein Städtebauprojekt im Stadtbezirk Brooklyn in New York City, Vereinigte Staaten. Das mit Stand 2024 zum Teil fertiggestellte Bauprojekt mit gemischter Nutzung umfasst ein zirka 8,9 Hektar großes Gebiet inklusive 3,4 ha der Gleisanlagen „Atlantic Yards“ des Bahnhofs Atlantic Terminal der Long Island Rail Road (LIRR).

Lage

Standort auf interaktiver Karte

Das Pacific-Park-Projekt befindet sich südöstlich und unweit von Downtown Brooklyn im Stadtteil Prospect Heights an der Grenze zu Fort Green und Clinton Hill. Das Gebiet wird von der Atlantic Avenue im Norden, der Vanderbilt Avenue im Osten, der Dean Street im Süden und der Flatbush Avenue im Südwesten begrenzt. An der Nordwestecke liegt der Straßenknoten „Atlantic Avenue/Flatbush Avenue/4th Avenue“ mit dem Bahnhof Atlantic Terminal der LIRR sowie der Station Atlantic Avenue/Barclays Center/4th Avenue der New York City Subway, die von den Linien bedient wird.

Beschreibung

Pacific Park ist neben Hudson Yards, Manhattan West und weiteren Hochhauskomplexen ein Teil von seit 2000 neu groß angelegten Städtebauprojekten in New York City, die bisher bestehende vernachlässigte und oft von Verkehrsflächen vereinnahmte Bereiche der Stadt in attraktive und moderne Wohn- und Gewerbegebiete sowie Parkanlagen umwandeln. Der Pacific Park wurde ursprünglich als ein weitläufiger Komplex mit 16 Hochhäusern und Tausenden von Wohneinheiten sowie der Multifunktionsarena Barclays Center geplant. Bisher sind von 2012 bis 2023 acht Wohngebäude und die Multifunktionsarena fertiggestellt worden. Die Wohngebäude beherbergen zahlreiche Apartments mit Mietminderung. Im Sockel des Wohnhochhauses Plank Road ist die Mittelschule MS915 untergebracht. Geplant ist, die restlichen Wohngebäude bis 2035, ähnlich wie bei den Hudson Yards, auf Plattformen über den Gleisanlagen der LIRR zu errichten.

Geschichte

Die ersten Pläne für das Städtebauprojekt wurden am 10. Dezember 2003 unter der Bezeichnung Atlantic Yards veröffentlicht und im Jahr 2006 von der Empire State Development Corporation, einer Abteilung der Regierung des Bundesstaates New York genehmigt.^[1] Es umfasst ein Gebiet mit Wohn-, Industrie- und Geschäftsgebäuden sowie den Gleisanlagen der LIRR. Projektentwickler war das Immobilien-Investment-Trust-Unternehmen Forest City Ratner Trust des Bauunternehmers Bruce Ratner. Das Projekt wurde vom damaligen Bürgermeister Michael Bloomberg sowie dem damaligen Borough President von Brooklyn (Kings County), Marty Markowitz unterstützt.^[2] Aufgrund von Protesten, Klagen und der Wirtschafts- und Finanzkrise verschoben sich mehrmals der Baubeginn auf 2010 sowie der geplante Fertigstellungstermin von 2013 zunächst auf 2016 und schließlich auf 2035.^[3] Forest City Ratner verkaufte im Juni 2014 ein Teil des Projekts an die Greenland Holding mit Sitz in Shanghai. Der Projektname wurde im August 2014 im Rahmen einer Neugestaltung in „Pacific Park“ umbenannt. Der neue Name bezieht sich auf die mittig durch das Bauprojekt führende Pacific Street. Im Januar 2018 kaufte Greenland USA, die amerikanische Tochtergesellschaft von Greenland Holding, bis auf 5 % alle restlichen Anteile von Forest City Ratner auf. Forest City Ratner wurde Ende 2018 von Brookfield Asset Management übernommen. Das Pacific-Park-Projekt geriet 2023 wegen Zahlungsunfähigkeit von Greenland Holding^[4] ins Stocken und könnte ab 2025 im Rahmen eines neuen Plans unter der Leitung von Related Cos. in Zusammenarbeit mit dem US Immigration Fund und der Investmentfirma Fortress wieder aufgenommen werden.^[5]

In der ersten Bauphase entstanden folgende Bauwerke.^[6]

Barclays Center: Veranstaltungshalle, 2012 fertiggestellt, Heimspielstätte des NBA-Teams Brooklyn Nets^[7] und der New York Liberty der Women’s National Basketball Association.
Brooklyn Crossing: 162 m hoher Wolkenkratzer mit 858 Wohnungen, Perkins Eastman Architects, 2022 fertiggestellt.
461 Dean Street: 109 m hohes in Modulbauweise errichtetes Wohngebäude, SHoP Architects, wurde im November 2016 eröffnet.
38 Sixth Avenue: 66 m hohes Wohngebäude, SHoP Architects, 2017 fertiggestellt.
550 Vanderbilt Avenue: 62 m hohes Wohngebäude, COOKFOX Architects, 2016 fertiggestellt.
535 Carlton Avenue: 59 m hohes Wohngebäude, COOKFOX Architects, 2017 fertiggestellt.
Plank Road: Wohngebäude mit integrierter Mittelschule, Marvel Architects, 2022 fertiggestellt.
595 Dean Street East und West Tower: Wohngebäude, Handel Architects, 798 Wohnungen, 2023 fertiggestellt.