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VdW südwest

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Der Verband der Südwestdeutschen Wohnungswirtschaft e.V., kurz: VdW südwest, ist ein regionaler Fach- und Interessenverband der Wohnungswirtschaft. Zu seinen Mitgliedern gehören rund 200 genossenschaftliche Wohnungsunternehmen sowie kommunale/öffentliche, private und kirchliche Wohnungsgesellschaften aus Hessen und dem südlichen Rheinland-Pfalz. Sie verwalten und bewirtschaften circa 400.000 Wohnungen, die von rund 1 Million Menschen bewohnt werden.[1] Zu den Mitgliedern gehören unter anderem als kommunale/öffentliche Unternehmen die Nassauische Heimstätte, die ABG Frankfurt Holding GmbH, die GWH Wohnungsgesellschaft Hessen, die Bauverein AG und die Wohnbau Mainz. Genossenschaftliche Mitglieder sind unter anderem die VBS eG Frankfurt und die Vereinigte Wohnstätten 1889 eG Kassel, auf kirchlicher Seite das Gemeinnützige Siedlungswerk.

Als Regionalverband des GdW Bundesverband deutscher Wohnungs- und Immobilienunternehmen[2] hat der VdW südwest seinen Hauptsitz in Frankfurt am Main. Vorstände des Verbands sind Dr. Axel Tausendpfund (Verbandsdirektor) und Claudia Brünnler-Grötsch (Prüfungsdirektorin).[3]

Geschichte

Die Wurzeln des Verbands reichen zurück bis zum Anfang des 20. Jahrhunderts. Das genossenschaftlich organisierte Wohnungswesen gewann zu dieser Zeit zunehmend an Bedeutung, da es für die Arbeiterklasse in deutschen Großstädten vermehrt an Wohnraum mangelte.

Im Dezember 1903 schlossen sich zwölf gemeinnützige Baugenossenschaften zum Verband der Bauvereine im Großherzogtum Hessen (später in Hessen) zusammen. 1907 gründete sich zudem der Verband der Baugenossenschaften von Hessen-Nassau. Beide Verbände wurden 1935 zum Verband hessischer Wohnungsunternehmen (Baugenossenschaften und -gesellschaften) e.V. zusammengefasst. Da 1936 auch Wohnungsunternehmen des Saarlands und 1937 auch die der bayerischen Rheinpfalz hinzukamen, wurde der Name in Verband Südwestdeutscher Wohnungsunternehmen (Baugenossenschaften und -gesellschaften) e.V. geändert.

Im zweiten Weltkrieg verloren viele Mitgliedsunternehmen große Teile ihres Wohnungsbestands. 1947 gelang die Reorganisation des Verbandes, der 1950 dann auch die erneute Zulassung als genossenschaftlicher Prüfungsverband erhielt. Das Verbandsgebiet umfasste nun das Bundesland Hessen und Teile von Rheinland-Pfalz. Die Wohnungsunternehmen des Saarlands gehörten nicht mehr dazu. Mit dem Wegfall der Gemeinnützigkeit im Jahr 1990 wurden die verschiedenen Funktionsbereiche auf den Prüfungsverband der Südwestdeutschen Wohnungsunternehmen (PSW und später PdW südwest) und auf den Verband der Südwestdeutschen Wohnungswirtschaft (VSW und später VdW südwest) aufgeteilt. Beide bildeten aber weiterhin eine Bürogemeinschaft. Seit Anfang 2003 agieren die Verbände wieder einheitlich als VdW südwest – Verband der Südwestdeutschen Wohnungswirtschaft e.V.[4]

Ziele

Die Arbeit des VdW südwest ist darauf ausgerichtet, für die Mitgliedsunternehmen die bestmöglichen Rahmenbedingungen zu schaffen, damit sie ihren Mieterinnen und Mietern attraktiven und bezahlbaren Wohnraum zur Verfügung stellen können.[5] Als eine der dringendsten sozialen Herausforderungen der heutigen Zeit steht die Schaffung bezahlbaren Wohnraums in einem Spannungsfeld mit Themen wie Klimaschutzvorgaben im Gebäudebereich, steigenden Baupreisen, Verfügbarkeit von Bauland, Dauer von Genehmigungsverfahren und der Gewährung und Ausgestaltung von Förderungen. Der VdW südwest steht im kontinuierlichen Austausch mit Entscheidern aus Politik, Wirtschaft und Gesellschaft, um die Sensibilität für die Erfordernisse erschwinglicher Mieten für Gering- und Normalverdiener zu erhöhen. Er strebt an, gemeinsam Lösungen zu entwickeln, die sozialen, ökonomischen und ökologischen Anforderungen gerecht werden. Dafür engagiert sich der Verband auch in verschiedenen Bündnissen[6], Arbeitsgemeinschaften[7] und Allianzen[8]. Er bringt sein Know-how zudem in Fachveranstaltungen, Expertenrunden und politische Diskussionsforen ein.

Aufgaben und Dienstleistungen

Zu den Aufgaben des Verbands gehört neben der politischen Interessenvertretung in Hessen und Rheinland-Pfalz auch die Prüfung von Genossenschaften. Als genossenschaftlicher Prüfungsverband führt der VdW südwest die durch das Genossenschaftsgesetz vorgeschriebenen Prüfungen der Wohnungsgenossenschaften ebenso wie Wirtschaftsprüfung und Beratung für andere Wohnungs- und Immobilienunternehmen durch. Aufsichtsbehörde des Verbands ist das Hessische Ministerium für Wirtschaft, Energie, Verkehr und Wohnen.[9]

Darüber hinaus bietet der Verband seinen Mitgliedern folgende Dienstleistungen an:

  • Rechtsberatung
  • Beratung und Unterstützung rund um technische und bauliche Fragen
  • Beratung und Unterstützung rund um die Digitalisierung / Kompass für die digitale Transformation
  • Beratung und Unterstützung zu Klimaschutz- und Nachhaltigkeitsfragen
  • Berufliche Bildung und Personalentwicklung

Kooperationen

Erweitert wird das Portfolio durch Kooperationen mit Unternehmen aus der Verbandsgruppe und weiteren Partnern:

  • Domizil-Revisions AG: Wirtschaftsprüfung und Steuerberatung[10]
  • TdW südwest: genossenschaftliche Treuhandstelle, Portfolio der kaufmännischen Wohnungswirtschaft[11]
  • ASW südwest: Versicherungen und Finanzfragen[12]
  • EBZ Südwest: Europäisches Bildungszentrum der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft[13]
  • DESWOS: Bekämpfung von Wohnungsnot und Armut in Entwicklungsländern[14]
  • AGV: Arbeitgeberverband der Deutschen Immobilienwirtschaft[15]

Publikationen und Medien

Regelmäßige Informationen erhalten die Mitgliedsunternehmen über folgende Publikationen und Medien:

  • Mitgliedermagazin „VdWaktuell“ (quartalsweise)[16]
  • E-Mail-Newsletter „VdW südwest News“ (wöchentlich)
  • Rundschreiben zu Top-Themen (30-40 pro Jahr)
  • Jahresbericht[17]

Kodex der Südwestdeutschen Wohnungswirtschaft

Als erster Verband der Immobilienwirtschaft hat der VdW südwest im Juni 2020 einen Verbändekodex mit belastbaren Selbstverpflichtungen eingeführt: den Kodex der Südwestdeutschen Wohnungswirtschaft[18]. In Wirtschaft und Politik stieß er auf viel positive Resonanz[19]

Der Kodex rückt die soziale – und damit verknüpft auch die ökologische – Verantwortung der Unternehmen in den Fokus. Die Unterzeichner verpflichten sich auf neun Punkte, an denen sie sich messen lassen wollen. Der Leitgedanke ist: Im Mittelpunkt jeden Handelns stehen die Mieterinnen und Mieter. Dabei werden auch harte Fakten definiert, zum Beispiel das Versprechen, die Bestandsmieten jährlich im Durchschnitt nicht mehr als zwei Prozent anzuheben.

Die Unternehmen, die bisher dem Kodex beigetreten sind, decken in der Summe mehr als 250.000 Wohnungen ab, die im Verband organisiert sind. Damit profitieren von dem Kodex über eine halbe Million Mieterinnen und Mieter in Hessen und Rheinland-Pfalz.

Der Kodex wurde als Print- und Online-Publikation publiziert. Ergänzend erschien im September 2021 ein kurzer Imagefilm[20] zu den im Kodex definierten Werten.

https://www.vdwsuedwest.de

Einzelnachweise

  1. ↑ Verband der Südwestdeutschen Wohnungswirtschaft e.V. Kompetenz in allen Fragen der Wohnungswirtschaft. Abgerufen am 14. Januar 2022.
  2. ↑ Mitglieder. Abgerufen am 14. Januar 2022 (deutsch).
  3. ↑ Führung mit Verantwortung. Abgerufen am 14. Januar 2022.
  4. ↑ VdW südwest (Hrsg.): Bausteine fürs Leben - 100 Jahre Verband der Südwestdeutschen Wohnungswirtschaft. 2003, S. 20.
  5. ↑ Gewachsene Kompetenz – seit über 100 Jahren. Abgerufen am 14. Januar 2022.
  6. ↑ Ministerium der Finanzen Rheinland-Pfalz: Bündnis für bezahlbares Wohnen und Bauen. Abgerufen am 14. Januar 2022.
  7. ↑ Herzlich willkommen bei der AWI Hessen. Abgerufen am 14. Januar 2022.
  8. ↑ Die Allianz für Wohnen in Hessen. 6. Oktober 2016, abgerufen am 14. Januar 2022.
  9. ↑ Hessisches Ministerium für Wirtschaft, Energie, Verkehr und Wohnen. In: Hessisches Ministerium für Wirtschaft, Energie, Verkehr und Wohnen. Abgerufen am 14. Januar 2022.
  10. ↑ Domizil-Revisions AG Wirtschaftsprüfungsgesellschaft Steuerberatungsgesellschaft. Abgerufen am 14. Januar 2022.
  11. ↑ Startseite. Abgerufen am 14. Januar 2022.
  12. ↑ ASW südwest – Eine weitere WordPress-Website. Abgerufen am 14. Januar 2022 (deutsch).
  13. ↑ Kompetenz im Verbund - Unsere starken Partner. Abgerufen am 14. Januar 2022.
  14. ↑ Menschen in Not ein Zuhause geben ! Abgerufen am 14. Januar 2022 (deutsch).
  15. ↑ AGV Arbeitgeberverbandes der Deutschen Immobilienwirtschaft e.V. – Vertreter der Interessen von bundesweit rund 1300 Wohnungs- und Immobilienunternehmen. Abgerufen am 14. Januar 2022 (deutsch).
  16. ↑ Das Online-Magazin des VdW südwest und VdW saar. Abgerufen am 14. Januar 2022.
  17. ↑ Jahresbericht 2020/2021 | VdW südwest. Abgerufen am 14. Januar 2022.
  18. ↑ Der Kodex der Südwestdeutschen Wohnungswirtschaft. Abgerufen am 14. Januar 2022.
  19. ↑ Der Kodex der Südwestdeutschen Wohnungswirtschaft. Abgerufen am 14. Januar 2022.
  20. ↑ Eine Sorge weniger - VdW südwest. Abgerufen am 14. Januar 2022 (deutsch).
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