REIT (Real Estate Investment Trust) bezeichnet eine US-amerikanische börsennotierte Immobilien-Aktiengesellschaft, die sich mit dem Besitz und der Bewirtschaftung von Immobilien beschäftigt.
REITs müssen keine Unternehmenssteuern bezahlen, sind dafür aber verpflichtet 90% des Vorsteuerertrags an die Anteilsinhaber als Dividende auszuzahlen, somit erfolgt die Besteuerung bei den Anlegern. Eine Doppelbesteuerung der Erträge findet somit nicht statt.
REIT-Fonds (englisch REIT Funds) sind Investmentfonds die die Anlegergelder ausschließlich in REITs investieren.
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Es ist unzutreffend, dass REITs keine Steuer auf Gesellschaftsebene zahlen müssen. Die Bemessungsgrundlage der Besteuerung wird lediglich in Höhe der Ausschüttungen, die sozusagen als Betriebsausgabe gelten, gemindert.