Privatinsel

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Privatinsel

Eine Privatinsel ist eine vom Meer umschlossene Landmasse, die auch bei Tidehochwasser über den Meeresspiegel herausragt und die im Besitz einer Privatperson oder eines Unternehmens ist. Obwohl die Exklusivität einer Insel dem Eigentümer substanzielle Kontrolle über seinen Besitz gibt, gelten auch hier die Gesetze der Regierungen der zugehörigen Länder und Staaten.

Eigentum

Verglichen mit einem Grundstück auf dem Festland hat eine Insel einen bedeutend beschränkteren Zugang, sowohl für Unbefugte als auch für Bewohner, die alle Lieferungen per Schiff oder Flugzeug transportieren müssen. Auf einigen Inseln wurde und wird Vieh gehalten, da sie vom Meer umgeben sind und so als natürliche Einzäunung fungieren, welche das Entlaufen der Tiere verhindert.

Es gibt viele tausende unbewohnte Inseln weltweit mit kommerziellem Potential für Ferienorte oder zur privaten Freizeitgestaltung. Die kommerzielle Entwicklung einer unbewohnten Insel kann auch das Ökosystem einer Insel verbessern, viele haben eine gefährdete und fragile Flora und Fauna. Einige Privatinseln sind von den Eigentümern in Ihrer Unberührtheit belassen worden, manche sind bebaut und andere touristisch entwickelt mit einem Hotelresort, einer Hafenanlage oder einer Landebahn für kleinere Flugzeuge. Es gibt auch Inseln, die gemietet werden können. Einige Prominente haben ihre eigenen privaten Inseln.

Es gibt sehr unterschiedliche Richtlinien und Auflagen von Regierungen in Bezug auf Privatinseln. In China können Inseln beispielsweise nicht direkt gekauft, sondern nur für eine Höchstdauer von 40-70 Jahren von der Regierung gepachtet werden. Praktisch alle Inseln auf der Welt werden von den Regierungen der Länder beansprucht und verwaltet. Die Gesetze des Landes gelten; jedes Bestreben des Inseleigentümers Souveränität über das Gebiet zu erlangen, ist generell unrealistisch.

Dennoch versuchen noch immer einige Menschen, ihre eigenen Mikronationen auf Inseln zu gründen. Nach internationalem Recht können nur Inseln beansprucht werden, die auch bei Tidehochwasser aus dem Wasser ragen. Einige Menschen haben deshalb versucht, ihre eigene souveräne Insel zu erschaffen, wie Immobilienmillionär Michael Oliver. Er versuchte 1971 den unabhängigen Stadtstaat „Republik Minerva“ auf einer künstlich erbauten Insel im Südpazifik zu gründen.

Privatinseln in Schottland, Brasilien, Chile und anderen Ländern sind rechtlich nicht vollständig privat. Das Küstenvorland, wie z.B. Strände, ist im Besitz des Staates und damit öffentliches, zugängliches Eigentum. Das Gleiche gilt in den nordischen Ländern (ausgenommen Dänemark): Nur das Haus und die unmittelbare Umgebung sind rechtlich gegen Hausfriedensbruch geschützt. Die Gewässer drum herum sind frei zugänglich, hier gilt das sogenannte Jedermannsrecht. In der Vergangenheit haben manche Kreuzfahrtanbieter ihren Passagieren den Zugang zu kleinen, unbesiedelten Inseln ermöglicht. Die führte dazu, dass die Reedereien Inseln kauften, auch um die Aufenthaltsqualität zu verbessern und mehr Kontrolle zu haben.

Immobilien

Der Markt für Privatinseln variiert weltweit. Die Preise sind beispielsweise in Nova Scotia, in Teilen von Michigan, Maine und Mittelamerika tendenziell niedriger, in Europa, den Bahamas oder Französisch-Polynesien dagegen höher. Inseln mit einer guten Ausstattung und Annehmlichkeiten haben einen höheren Marktwert, werden jedoch nicht so häufig verkauft. Einige sind für Urlauber zu mieten, ein Trend, der in den 2000er Jahren größer wurde, als die Finanzkrise es für einige Besitzer schwieriger machte, die Inseln zu unterhalten. Pearl Island in So Kwun Wat, Hongkong, ist eine Insel mit einer geschlossenen, privaten Wohnanlage.

Durch die Immobilienblase in den USA in den 2000ern fielen die Preise für viele Privatinseln. Inseln mit guter Ausstattung, hübscher Erscheinung und leichter Erreichbarkeit konnten ihren Preis halten, während andere unter einem massiven Wertverlust litten. Durch Umweltbewegungen wurde die Bebauung von Inseln eingeschränkt, dadurch kommen insgesamt weniger Privatinseln auf den Markt.

Südostasien hat zahlreiche Inseln. Indonesien ist ein Archipel aus 17.000 Inseln, die Philippinen bestehen aus rund 7100 Inseln. Die Kaufbestimmungen sind für Ausländer sehr beschränkt, bei vielen Inseln sind die Eigentumsrechte unklar oder sie sind bereits besiedelt. Privatinseln in Südostasien sind unerschwinglich teuer, da es nach ihnen eine hohe Nachfrage von Hotelentwicklern gibt.

Um diese Probleme zu lösen, werden im Rahmen neuer Bauprojekte Villen neben Luxushotels gebaut und verkauft. Dadurch haben Besitzer Ihre Rückzugsmöglichkeit, ohne die gesamten anfallenden Kosten auffangen zu müssen.

Europa hat hunderttausende von Inseln, von denen viele in Privatbesitz sind. Finnland hat etwa 17.000 Inseln, Schweden rund 221.800 und Kroatien ca. 1240. Europa wird zunehmend zum Hotspot für den privaten Inselurlaub. Viele Inseln, auch die in Privatbesitz, sind für Entwicklungen ungeeignet, sei es durch die gesetzlichen und behördlichen Beschränkungen oder aufgrund der physikalischen Eigenschaften der Insel.

Entwicklung

Die Regierung von Nova Scotia, Kanada, hat beschlossen, 2.800 Hektar von Inselland an der Ostküste der Atlantikprovinz zu Naturschutzgebieten zu erklären. Im Rahmen der "100 Wild Islands Legacy Campaigne" soll die ökologische Vielfalt erhalten bleiben.

Liste von bekannten Inselbesitzern

• Beyonce Knowles & Jay Z - Stranger Cay, Bahamas. Knowles and Jay Z also own a private island in the Florida Keys.
• Gianni Agnelli, Estate of - Dino Island, Kalabrien
• Pamela Anderson - Greece in The World, Vereinigte Arabische Emirate
• Bacardi family - Near Grenada
• David and Frederick Barclay - Brecqhou, Channel Islands, west of Sark
• Marlon Brando - Tetiaroa, Französisch-Polynesien
• Sir Richard Branson - Necker Island & Moskito Island, British Virgin Islands; and Makepeace Island Australia
• Raymond Burr - Naitoumba, Fidschi
• Nicolas Cage - Bahamas
• Cinnamond family - S'Espalmador Island, Formentera, Spanien
• David Copperfield - Musha Cay, Bahamas
• Edward de Bono - Green Island - Australien, Tessera - Italien, Reklusia - Bahamas
• Johnny Depp - Little Hall’s Pond Cay, Bahamas
• Leonardo DiCaprio - Blackadore Caye, Belize
• Celine Dion - Île Gagnon, Quebec
• Disney family - Echo Island, San Juan Islands - Washington, USA
• Du Pont family - Cherry Island, Chesapeake Bay, Maryland, USA
• Errol Flynn - Navy Island, Port Antonio, Jamaika
• Mel Gibson - Mago Island, Fidschi
• Bear Grylls - St. Tudwal's Island West, Wales, Großbritannien
• Gene Hackman - British Columbia, Kanada
• Nick Hexum - Melody Key, Florida
• Faith Hill and Tim McGraw - Bahamas
• Dean Kamen - North Dumpling Island, Connecticut, USA
• John Lennon - Dorinish Island in Clew Bay, County Mayo, Irrland
• Charles A. Lindbergh - Île Illiec, Bretagne, Frankreich
• Dietrich Mateschitz - Laucala, Fidschi
• Ricky Martin - Angra dos Reis, Brazil
• Taprobane Island - Sri Lanka
• Larry Ellison - Lanai Island, Hawaii, USA
• Eddie Murphy - Rooster Cay, Bahamas
• Peter Nygård - Nygard Cay, Bahamas
• Aristotle Onassis - Skorpios Island, Greece
• Michael Ondaatje - Several islands, Mahone Bay, Irrland
• Roca family - Colom Island, Minorca, Spanien
• Laurance Rockefeller - Sandy Cay, Jost Van Dyke BVI
• Cristiano Ronaldo - Deserta Island, in Ria Formosa, Portugal
• Diana Ross - (Formerly) Taino, Französisch-Polynesien
• Baron Rothschild - Bell Island, Bahamas
• Ted Turner - St. Phillips Island, South Carolina, USA
• Robin Williams - Pender Harbour, British Columbia, Kanada

Literatur

• Michael Waibel, Tanja Thimm, Werner Kreisel: Fragile Inselwelten: Tourismus, Umwelt und indigene Kulturen Horlemann, B; Auflage: 1., Aufl. (Mai 2005), ISBN 978-3895022043
• Selinsky, Debbie: Private' Island? (März 1996) Cruise Travel. ISSN 0199-5111