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S&K-Gruppe

Unternehmen der Immobilienbranche die am Grauen Kapitalmarkt aktiv waren
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Die S&K Gruppe umfasst mehrere Unternehmen der Immobilienbranche, die am Grauen Kapitalmarkt aktiv ist. Im Februar 2013 wurden die Geschäftsführer wegen Betrugsverdachts verhaftet.

Geschichte

Die Wurzeln der S&K Gruppe liegen im Jahr 2000.[1] Gründer waren Jonas Köller (* 29. Juni 1981) und Stephan Christoph Schäfer (* 29. Mai 1979). Ziel war es Immobilien aus Zwangsversteigerungen unter dem Verkehrswert zu ersteigern und Mehrfamilienhäuser in einzelne Eigentumswohnungen aufzuteilen.[2] Zwischen Dezember 2005 und April 2009 wurden 290 Immobilien zu einem Preis von 15,6 Millionen Euro erworben. Bis Mai 2009 wurden davon 208 wieder verkauft, wobei den Erwerbskosten von 11 Millionen Euro ein Erlös von 25,6 Millionen Euro gegenüber stand. Die Haltedauer betrug durchschnittlich weniger als ein halbes Jahr.[3]

2007 wurden in Zusammenarbeit mit einem Immobilienfonds aus Zwangsversteigerungen Liegenschaften im Wert von über 110 Millionen Euro erworben.[4] 2009 wurde zum ersten Mal mit dem S&K Real Estate Value Added ein geschlossener Fonds aufgelegt. 2012 erfolgte die Auflage "Deutsche S&K Sachwerte 2" mit einem Volumen von 30 Millionen Euro.

Bereits am 5. Juni 2012 kam es zu einer Durchsuchung der Erlenbacher Privatvilla von Jonas Köller und des S&K-Geschäftssitzes in Frankfurt im Rahmen von Ermittlungen wegen Führung eines falschen Doktortitels.[5] Am 19. Februar 2013 wurden von 1200 Ermittlern 130 Durchsuchen durchgeführt.[1][6] Der Schaden durch das vermutete Schneeballsystem wird auf 111 Millionen Euro geschätzt.[7]

Aufbau der Gruppe

Die S&K Holding GmbH war Muttergesellschaft der S&K Real Estate Value GmbH, der S&K Sachwert AG, der S&K Asset Management GmbH, der S&K Assets GmbH und der Deutsche S&K Sachwert AG. Letztere war wiederum Muttergesellschaft der Deutsche S&K Sachwert Nr. 2 GmbH. Über geschlossene Fonds wurden den letzten beiden genannten Gesellschaften Kredite von Privatanlegern zur Verfügung gestellt.[8] Weitere Tochtergesellschaften der Deutsche S&K Sachwert AG waren die SKG Marketing GmbH, S&K REO V GmbH (Muttergesellschaft der Industrie- und Innovationspark Rheinhessen GmbH) und die S&K Gerbermühle GmbH & Co. KG.

Angebotene Beteiligungen

S&K Real Estate Value Added Fondsgesellschaft mbH & Co. KG

Die Fondsgesellschaft investierte in die S&K Real Estate Value Added GmbH, die wiederum über Tochtergesellschaften in ein bundesweites Immobilienportfolio investiert. Von Oktober 2008 bis Dezember 2009 konnten sich Anleger am Fonds beteiligen. In dieser Zeit konnten 34 Millionen Euro eingeworben werden. Zum 31. Dezember 2010 bestanden Beteiligungen an der Real Estate Value Added Rendite GmbH und der Breidert City Center Verwaltungs GmbH. Für die Akquisition, den Erwerb, die Entwicklung und die Veräußerung ist die S&K Real Estate GmbH zuständig, die eine gemeinsame Tochter der Casa Art Consulting GmbH[Anmerkung 1] und der S&K Rhein Main Investment und Immobilien GmbH[Anmerkung 2] ist.

  • Real Estate Value Added Rendite GmbH: Hält eine Beteiligung an der S&K REO III GmbH.

Deutsche S&K Sachwerte GmbH & Co. KG

Die Fondsgesellschaft gewährte der Deutsche S&K Sachwert AG ein Darlehen in Höhe des gesammten eingeworbenen Kommanditkapitals. Ziel war es 30 Millionen Euro einzuwerben. Die Laufzeit war bis 2023 geplant.[9] Der Vertrieb erfolgte von Juni 2010 bis Dezember 2011. Bereits im Oktober 2011 konnte das ursprünglich geplante Volumen erreicht werden.[10]

Cosmopolitan Estates Mallorca GmbH & Co. KG

Metropolitan Estates Berlin GmbH & Co. KG

S&K Investment GmbH & Co. KG

S&K Investment Plan GmbH & Co. KG

Deutsche S&K Sachwerte Nr. 2 GmbH & Co. KG

Anmerkungen

  1. ↑ Wurde am 14. Februar 2008 aus dem Handelsregister gelöscht.
  2. ↑ Wurde am 20. Mai 2010 aus dem Handelsregister gelöscht.

Einzelnachweise

  1. ↑ a b Dyrk Scherff: Sex, Lügen und der große Betrug. In: FAZ vom 23. Februar 2013
  2. ↑ Christoph Rottwilm: "Zwei lukrative Strategien in einer". In: Manager Magazin vom 10. Juni 2009
  3. ↑ Emissionsprospekt Deutsche S&K Sachwerte, S. 21
  4. ↑ Über uns
  5. ↑ S&K: Protz auf Pump und den Staatsanwalt im Nacken?, 31. Juli 2012
  6. ↑ Christoph Rottwilm: Großrazzia bei S&K: Mit dem Rammbock gegen Anlagebetrüger. In: Spiegel Online vom 19. Februar 2013
  7. ↑ Gier nach hohen Renditen. In: FAZ vom 4. März 2013
  8. ↑ Emissionsprospekt Deutsche S&K Sachwerte Nr. 2
  9. ↑ Emissionsprospekt Deutsche S&K Sachwerte
  10. ↑ Emissionsprospekt Deutsche S&K Sachwerte Nr. 2, S. 28
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