„Hapimag“ – Versionsunterschied

Hapimag AG
Rechtsform	Aktiengesellschaft
ISIN	CH0001858890
Gründung	24. September 1963
Sitz	Steinhausen ZG, Schweiz
Leitung	Hassan Kadbi (CEO) Philipp Ries (VR-Präsident)
Mitarbeiterzahl	1'002
Umsatz	152,4 Mio. Euro
Branche	Tourismus
Website	www.hapimag.com
Stand: 2021

Die Hapimag AG (ursprünglich Hotel- und Apartmenthaus Immobilien AG) ist eine Sharing-Community für Ferienwohnungen (europäischer Anbieter von Ferienwohnrechten) mit zurzeit 56 Ferienanlagen in 15 Ländern mit Sitz in Steinhausen ZG (Schweiz). Die Hapimag AG funktioniert nach einem kooperativen Geschäftsmodell und ist eine nicht börsennotierte Aktiengesellschaft Schweizer Rechts.

Neben den Namenaktien mit Nennwert von 200 Schweizer Franken (WKN 870182 / ISIN CH0001858890) existieren Namenvorzugsaktien mit einem Nennwert von 100 Schweizer Franken (WKN 855978 / ISIN CH0001858718). Die Aktien werden über eine Online-Plattform für Hapimag-Aktien vermittelt.

Erwirtschaftete Gewinne werden nicht ausgeschüttet und verbleiben in der Aktiengesellschaft mit dem Zweck für weitere Investitionen in die Ferienresorts.

Kooperatives Geschäftsmodell

Dem Geschäftsmodell von Hapimag liegt folgende Idee zugrunde: Mitglieder finanzieren gemeinsam Ferienanlagen und die zugehörige Infrastruktur mit zusätzlichen Dienstleistungen und nutzen diese dann individuell.

Zurzeit stehen den Mitgliedern rund 5'200 Apartments in 56 Resorts in Europa und Nordafrika mit zentral definierten Qualitätsstandards zur Verfügung.

Hapimag verkauft aktienhaltige Wohnrechtsprodukte. Das Mitglied wird zu Beginn der Mitgliedschaft auch Aktionär und kann mit seiner Namensaktie das Stimmrecht in der Generalversammlung ausüben.

Mit den vertraglich vereinbarten Jahresbeiträgen werden die anfallenden Kosten und Aufwendungen für den Betrieb und die Verwaltung der Ferienanlagen und der Konzernzentrale sowie die Renovierungen der Resorts finanziert. Im Gegenzug erhalten die Mitglieder Wohnrechtspunkte, die zeitlich befristet gültig sind (knapp sechs Jahre) und zur zeitlich und örtlich frei gewählten Nutzung der unternehmenseigenen Wohnungen berechtigen (sog. Ferienwohnrecht).

Nicht benötigte Wohnrechtspunkte können über eine interne Punkteplattform an andere Aktionäre bzw. Mitglieder veräußert werden. Die angesammelten Wohnrechtspunkte können auch von Dritten über ein Mitglied genutzt werden.

Für mittels ihrer Punkte genutzte Wohnungen zahlen Mitglieder anteilige Nebenkosten, den sogenannten lokalen Kostenbeitrag, u. a. für Endreinigung, Wasser, Strom und Gästebetreuung inkl. Kinderangeboten.

Der Aktienerwerb ist über verschiedene Wege möglich:

• Erwerb über Hapimag (Primärmarkt: Kapitalerhöhung durch Ausgabe neuer Aktien seitens Hapimag zu einem von Hapimag festgelegten Preis)
• Erwerb von Dritten (Sekundärmarkt: Preisfindung auf Basis von Angebot und Nachfrage. Im Jahr 2021 hat Hapimag dafür einen Marktplatz errichtet, der über die Webseite aufgerufen werden kann)

Die Beendigung der Mitgliedschaft ist über verschiedene Wege möglich:

• Verkauf der Aktie an Dritte (im Jahr 2021 hat Hapimag dafür einen Marktplatz errichtet, der über die Webseite aufgerufen werden kann)
• Rückkauf der Aktie seitens Hapimag

• Stilllegung der Aktie (nach 3 Jahren möglich – es entfällt der Jahresbeitrag und damit der Bezug von Wohnpunkten, Reaktivierung jederzeit möglich)

Resorts

Zurzeit stehen den Mitgliedern rund 5'200 Apartments in 56 Resorts in Europa und Nordafrika mit zentral definierten Qualitätsstandards zur Verfügung.

Ferienwohnungen verfügen über ein, zwei oder drei Zimmer. Städteresorts befinden sich zumeist in zentraler Innenstadtlage, Strandresorts direkt am Strand und Alpenresorts in der Nähe der Skipiste.

Ausgewählte Resorts:

• Albufeira, Portugal
• Antibes, Frankreich
• Ascona, Schweiz
• Binz, Deutschland
• Bodrum, Türkei
• Braunlage, Deutschland
• Cannero, Italien
• Cavallino, Italien
• Cefalù, Italien
• Damnoni, Griechenland
• Flims, Schweiz
• Hörnum, Deutschland
• Interlaken, Schweiz
• La Madrague, Frankreich
• Marbella, Spanien
• Meran, Italien
• Paguera, Spanien
• Pentolina, Italien
• Scerne di Pineto, Italien
• Mas Nou, Spanien
• Porto Heli, Griechenland
• St. Michael, Österreich
• Tonda, Italien
• Unterkirnach, Deutschland
• Westerland, Deutschland
• Winterberg, Deutschland

Kennzahlen

Die Zahl der Aktionäre betrug 2021 laut Geschäftsbericht 104'996, bei 226'866 im Umlauf befindlichen Aktien.

Der Substanzwert, also der durch reales Vermögen gedeckte Wert, lag 2021 bei 2'057 Euro pro Aktie im Umlauf.

Im Jahr 2018 besuchten 414'916 Gäste die Hapimag-Resorts bei über 2,8 Mio. Übernachtungen. Im Jahr 2021, nach einer Erholung des Einbruchs an Gästezahlen aufgrund der Coronakrise, besuchten 280'275 Gäste die Hapimag-Ferienresorts.

Interessengemeinschaften von Hapimag-Mitgliedern

Im Jahre 1976 wurde in Wien der ehrenamtlich geführte Verein nach österreichischem Recht Hapimag Ferienclub für Aktionäre (kurz HFA) als Interessengemeinschaft von und für Hapimag-Aktionäre(n) gegründet. Heute ist der HFA überwiegend im deutschsprachigen Gebiet für alle Hapimag-Aktionäre tätig. Der Verein steht grundsätzlich der Hapimag-Idee positiv gegenüber, beobachtet aber das Management der Hapimag AG seit Jahren kritisch. Als Aktionärsvereinigung wirbt er hauptsächlich um die Teilnahme der Aktionäre an der Generalversammlung der Hapimag – bei Aktionären, die daran nicht teilnehmen können oder wollen, um die Vollmachtsübertragung zur Stimmrechtsausübung an den Verein. Daneben bündelt er die Erfahrungen der Aktionäre und gibt durch regionale Treffen die Möglichkeit zu einem Meinungsaustausch zwischen den Mitgliedern.

Bei der Generalversammlung 2021 hat der HFA von 7.971 Aktionären insgesamt 18.725 Stimmrechte erhalten, dies waren etwa 30,9 % aller Anwesenden bzw. vertretenen Stimmen. Bereits bei der Generalversammlung 2020 vertrauten 7.899 Aktionäre mit 18.333 Stimmrechten dem HFA, dies entsprach etwa 30,1 % aller Aktionärsstimmen.

In Luxemburg gibt es einen weiteren Verein, die Hapimag Amicale Luxembourg A.S.B.L. (H.A.L.), als luxemburgische Vereinigung ohne Gewinnzweck, welche die Interessen von Mitgliedern gegenüber der Hapimag AG vertritt.

In den Niederlanden existiert der Verein Hapimag Aandeelhouders Belangenbehartiging Nederland (HABEN) zur Interessenvertretung von Hapimag-Mitgliedern.

Weblinks

Commons: Hapimag – Sammlung von Bildern, Videos und Audiodateien

• Website der Hapimag AG
• Geschäftsbericht 2021 der Hapimag AG
• Website des Vereins HFA (Hapimag Ferienclub für Aktionäre)
• Website des Vereins H.A.L. (Hapimag Amicale Luxemburg)
• Website des Vereins HABEN (Hapimag Aandeelhouders Belangenbehartiging Nederland)
• Facebook-Seite der Hapimag AG
• Facebook-Seite des Vereins HFA (Hapimag Ferienclub für Aktionäre)